🟥 للبيع | عمارة تجارية سكنية زاوية في حي منفوحة

📍 الموقع:
شارع الستين – حي منفوحة :
• شارع بعرض 60م
• شارع بعرض 10م

📌 عمارة زاوية تفتح شمال غرب
🚇 تبعد عن محطة مترو منفوحة 70م

📐 المساحة: 131.2م²

🏪 المحلات التجارية:

🧼 مغسلة
💰 الإيجار: 40,500 ريال سنويًا
📄 مدة العقد: 5 سنوات
📅 مواعيد الدفعات: 2026/05/13 و2026/11/13

🚗 محل لتأجير السيارات
💰 الإيجار: 40,250 ريال سنويًا
📄 مدة العقد: 5 سنوات
📅 مواعيد الدفعات: 2026/05/25 و2026/11/25

🚗 محل لتأجير السيارات
💰 الإيجار: 35,000 ريال سنويًا
📄 مدة العقد: 5 سنوات
📅 مواعيد الدفعات: 2026/06/13 و2026/12/13

✅ إجمالي إيرادات المحلات: 115,750 ريال سنويًا
✅ جميع العقود إلكترونية

🏠 الشقق السكنية:

🔹 شقة خلف المحلات
غرفة وصالة وحمام ومطبخ
💰 الإيجار: 13,000 ريال سنويًا
📅 مواعيد الدفعات: 2026/07/01 و2027/01/01

🔹 الدور الأول – شقة يمين
غرفتان وحمامان ومطبخ
💰 الإيجار: 18,000 ريال سنويًا
📅 مواعيد الدفعات: 2026/07/01 و2027/01/01

🔹 الدور الأول – شقة يسار
3 غرف وحمامان ومطبخ
💰 الإيجار: 18,000 ريال سنويًا
📅 مواعيد الدفعات: 2026/07/01 و2027/01/01

🔹 الدور الثاني – شقة يمين
غرفتان وحمامان ومطبخ
💰 الإيجار: 4,750 ريال كل 3 أشهر
📅 بداية العقد: 2026/08/11

🔹 الدور الثاني – شقة يسار
3 غرف وحمامان ومطبخ
💰 الإيجار: 9,000 ريال كل 6 أشهر
📅 بداية العقد: 2026/08/10

🏡 الملحق:

3 غرف وصالة وحمام ومطبخ
⚠️ غير مؤجر حاليًا، ويحتاج إلى تركيب سقف شينكو وبعض الإصلاحات
💰 متوقع تأجيره بقيمة 20,000 ريال سنويًا

⚡ عدد العدادات: 7 عدادات

💰 الدخل السنوي الحالي:
201,750 ريال تقريبًا

📈 الدخل المتوقع بعد تأجير الملحق:
221,750 ريال تقريبًا

💵 سعر البيع:
2,000,000 ريال

📍 موقع العقار:

****

👤 مسوق ووسيط عقاري مُعتمد
شائع القحطاني

📄 رخصة فال: 1100209698
📄 رقم ترخيص الإعلان:7100314223

📲 للتواصل:0500322062