# ✨ فيلا فاخرة للبيع | حي العارض – الرياض ✨

🏡 **فيلا بتصميم عصري وبناء شخصي، تجمع بين فخامة التشطيبات، جودة التنفيذ، والضمانات الشاملة، مع توثيق كامل لمراحل البناء.** تقع في أحد أفضل مواقع حي العارض، وتوفر مساحات واسعة تناسب العائلات الباحثة عن الراحة والخصوصية.

📍 **حي العارض – الرياض**
📐 **مساحة الأرض:** ٢٥٠ م²
🏗️ **مسطحات البناء:** ٤٠٢ م² تقريبًا
🧭 **الواجهة:** شمالية
🛣️ **عرض الشارع:** ٢٥ متر

### 🏠 الدور الأرضي

▪️ مجلس رجال بدورة مياه
▪️ صالة طعام
▪️ صالة عائلية كبيرة مطلة على الحديقة
▪️ مطبخ مفتوح على صالة الطعام
▪️ مطبخ تحضيري
▪️ مستودعات
▪️ مدخل سيارة

### 🛏️ الدور الأول

▪️ ٤ غرف نوم ماستر، لكل غرفة دورة مياه خاصة
▪️ صالة عائلية

### 🌤️ الملحق العلوي

▪️ غرفة خادمة مع دورة مياه
▪️ غرفة غسيل
▪️ سطح واسع بإطلالة مميزة

### ⭐ المميزات

✔️ تصميم عصري وحديث
✔️ مصعد راكب
✔️ تكييف مخفي راكب للمجلس والمطبخ (٢٨ ألف وحدة)
✔️ أرضيات بورسلان فاخر مقاس ٦٠×١٢٠
✔️ أبواب داخلية WPC مقاومة للماء والرطوبة والحشرات
✔️ خزان أرضي وخزان علوي
✔️ باب كراج كهربائي
✔️ تمديدات كهربائية وسباكة عالية الجودة
✔️ تصوير وتوثيق كامل لجميع مراحل البناء بالصور والفواتير

### 🛡️ الضمانات

✔️ وثيقة تأمين على العيوب الخفية لمدة **١٠ سنوات**
✔️ ضمان **١٠ سنوات** على العزل المائي والحراري
✔️ ضمان **١٥ سنة** على الأنابيب الخضراء (السباكة)
✔️ ضمان **١٠ سنوات** على تمديدات السباكة
✔️ ضمان **٥ سنوات** على المواد الصحية والخلاطات
✔️ ضمان **١٠ سنوات** على الأسلاك الكهربائية والقواطع
✔️ ضمان **١٥ سنة** على تمديدات الكهرباء (كابلات الرياض وكابلات المصعد)
✔️ ضمان **٥ سنوات** على المصعد
✔️ ضمان **٢٥ سنة** على الجبس (سيباج أخضر ومقاوم للرطوبة)
✔️ دهانات داخلية من **جوتن** وخارجية من **عسيب**
✔️ عزل مائي من شركة **سيكا**
✔️ تمديدات صرف صحي عالية الجودة (بي في سي ٤ بوصة و٢ بوصة)

### 💎 لماذا هذه الفيلا؟

✔️ بناء شخصي بمعايير عالية الجودة
✔️ تشطيبات فاخرة وارتفاعات مميزة للأسقف
✔️ توثيق كامل لمراحل التنفيذ يمنح المشتري أعلى درجات الثقة
✔️ تصميم عملي يوفر الخصوصية والاستفادة القصوى من المساحات
✔️ موقع مميز في حي العارض بالقرب من الطرق والخدمات

💸 **السعر: ٣,٣٥٠,٠٠٠ ريال**

📞 **للمعاينة أو لمزيد من التفاصيل، تواصل معنا الآن.**