🔥 فيلا بناء شخصي للبيع | جودة استثنائية وضمانات متعددة | فرصة لا تعوض
للبيع فيلا بناء شخصي وليست بناءً تجاريًا، تم تنفيذها بكل عناية للسكن الخاص،


📍 مواصفات الفيلا
* الموقع: جدة – حي الزمرد
* مساحة الأرض: 300 م2
* مساحة البناء: 527 م2
* مكونة من دورين وملحق
الدور الأرضي
* مدخل رئيسي.
* مجلس ضيوف.
* صالة طعام مستقلة.
* مطبخ.
* صالة معيشة كبيرة.
* حمامان.
* حوش خلفي.

الدور الأول
* 3 غرف نوم ماستر، وكل غرفة تحتوي على حمام خاص ومنطقة مخصصة لدولاب الملابس (Walk-in Closet).
* صالة معيشة.
* مطبخ خدمة.
* بلكونة.

الدور الثاني (الملحق)
* غرفة نوم ماستر بحمام خاص ومنطقة مخصصة لدولاب الملابس.
* غرفة غسيل.
* غرفة خادمة مع دورة مياه.
* صالة معيشة.
* بلكونة.
* سطح.

المرافق
* مصعد مؤسس بالكامل مع تنفيذ العزل الداخلي لبئر المصعد.
* حوش أمامي كبير وواسع.
* حوش خلفي إضافي.
⸻
✅ بناء شخصي وليس استثماري، مما يعني اهتمامًا بأدق التفاصيل وجودة التنفيذ.
✅ جميع مراحل البناء تمت تحت إشراف مكتب هندسي معتمد.
✅ جميع مراحل التنفيذ موثقة بالصور والفيديو لإثبات جودة العمل.
✅ وثيقة تأمين ضد العيوب الخفية.
⸻
🏗 جودة تبدأ من الأساسات
* أرض حجرية منقبية (موثقة).
* إجراء اختبار للتربة قبل البناء.
* دك الأرض على مراحل مع إجراء اختبار جودة للدك (موثق).
* توريد دفان جديد من الكسارة (موثق).
* رش مواد مانعة للحشرات.
* تنفيذ صبة نظافة.
* عزل صبة النظافة والقواعد والأساسات.
* عزل الخزان الأرضي بـ (3 طبقات).
* عزل إسمنتي للخزان.
* عزل إسمنتي للأسطح والبلكونات.
* عزل إسمنتي لكامل جدران المبنى الخارجية.
* شهادة ضمان للعزل لمدة 10 سنوات تشمل الأسطح والبلكونات والخزان والحمامات والمطبخ.
* بلوك بركاني عازل للحرارة.
* مواسير مياه حارة خليجية عالية الجودة.
* تنفيذ جسور مقلوبة للأسطح والبلكونات لحماية المبنى من تسرب المياه.
⸻
✨ تشطيبات بمواد من أفضل الشركات
* الأدوات الصحية من زنكو والمهيدب.
* التمديدات الكهربائية من الفنار.
* لوحات الكهرباء والقواطع من الفنار بضمان مدى الحياة.
* الإنارة من زينكو.
* الأفياش والمفاتيح بضمان 25 سنة.
* الدهانات الخارجية من الجزيرة.
* الدهانات الداخلية من جوتن.
* خزان علوي من الوطني المهيدب بضمان 10 سنوات.
* أبواب ألمنيوم للمداخل والبلكونات مع زجاج دبل وضمان 15 سنة.
* أبواب داخلية WPC بضمان 15 سنة.
* شبابيك ألمنيوم بسماكة 0.8 مم وعرض 10 سم مع زجاج دبل غلاس للعزل الحراري والصوتي.
* باب كراج من الموسى.
⸻
📑 مستندات متوفرة للمشتري
* تقرير اختبار التربة.
* تقرير اختبار الدك.
* وثيقة التأمين ضد العيوب الخفية.
* شهادات ضمان العزل.
* ⁠شهادات اختبار مصنع الزامل للخرسانة.
* ⁠ضمان منتجات العزل من الشركة لمدة 10
سنوات.
* صور وفيديو توثق جميع مراحل البناء منذ الحفر وحتى التشطيب.
⸻
🌟 للمشتري الذي يبحث عن الجودة
هذه الفيلا ليست مجرد منزل، بل مشروع سكني بُني بعناية ليخدم صاحبه لسنوات طويلة، باستخدام مواد معروفة وضمانات معتمدة، دون أي اختصار في الجودة
صاحب الترخيص : نايف ابراهيم
تاريخ انتهاء رخصة الإعلان : 2027-07-23
-----
نأمل مطابقة الموقع على الخريطة مع الموقع حسب الصك
الضمانات و مدتها: لايوجد

وصف موقع العقار حسب الصك
المدينة: جده
عمولة نقل الملكية: لا يوجد