للبيع عمارة (دورين وملحق) في موقع استراتيجي وحيوي في حي السلام بمخطط المديفر

📍 الموقع والمميزات:
الحي: السلام (مخطط المديفر).
الموقع: ثاني قطعة من طريق الملك سعود (عرض 100م).
الشارع: تقع على شارع الإمام بن ماجه (عرض 40م تجاري) - واجهة جنوبية.
نوع العقار: سكني تجاري.
نظام البناء: المخطط مسموح 4 أدوار (فرصة لزيادة الدخل).

📐 المساحة والأطوال (حسب الصك):
المساحة الإجمالية: 637.8 م².

الحدود والأطوال:
شمالاً: قطعة رقم 4 (شارع خازم بن الخميس)، بطول: 21.26م.
جنوباً: شارع الإمام بن ماجه (عرض 40م)، بطول: 21.26م.
شرقاً: القطعة رقم 186، بطول: 30م.
غرباً: القطعة رقم 109 (باتجاه طريق الملك سعود)، بطول: 30م.

🏢 تكوين العمارة (4 شقق + 4 محلات):

الدور الأرضي:
عدد 4 محلات تجارية (على الشارع الأربعين).
شقة أرضية واسعة: (5 غرف + صالة + مطبخ + 3 دورات مياه).

الأدوار العلوية:
عدد 3 شقق، كل شقة تتكون من: (4 غرف + صالة + مطبخ + 3 دورات مياه).
عمر العقار: مسكونة من 8 سنوات.

🛠 المواصفات والخدمات:
التأسيس: مؤسس لها مصعد.
الخدمات: واصل جميع الخدمات (كهرباء، مياه، صرف صحي، ألياف بصرية).
الفرصة: عقار جاهز للدخل بمحلات تجارية وشقق سكنية، مع إمكانية التوسع الرأسي (تكملة أدوار) لزيادة العوائد.
الدخل 130 الف
المطلوب : 2,500,000

📞 للتواصل والاستفسار:
0530084666

📱 واتساب فقط: 0599715142
رابط العرض في موقع سدين الالكتروني
****


7200823484
-----
نأمل مطابقة الموقع على الخريطة مع الموقع حسب الصك
الضمانات و مدتها: لايوجد

الموظف المسؤول عن الإعلان: طارق بن عمر بن مرعي الحضرمي
رقم جوال مسؤول الإعلان: 0530084666
عمولة نقل الملكية: لا يوجد
موقع العقار على الخريطة:
****