فيلا Sale
Riyadh, District Al Olaya
Square area 441 m²
Price per meter 18,367.35 SAR
Number of Rooms 10
Property usage Residential - Commercial
Property Services كهرباء - مياه - صرف صحي
Property Facade South West
Street width 14 Meter
Property age 11 Year
Are there any obligations on the property? لا يوجد
Ad License Number 7200899810
🌟 فرصة استثمارية حصرية في قلب العليا – لعشاق الصفقات المميزة
📍 الموقع: زاوية جنوبية غربية، مساحة 441 م² (٢١ × ٢١ متر)، مطل على شارعين بعرض 14 متر
💸 الدخل السنوي القائم: يتجاوز 440,000 ريال (عائد تقريبي 5.5%)
🏙️ الظّهير التجاري: موقع استراتيجي نادر جدًا في قلب الرياض
💰 السعر: 8,000,000 ريال صافي
⸻
🏗️ خيارات استثمارية حصرية ومربحة:
✔️ تطوير شقق مفروشة أو استوديوهات بعائد فوري
✔️ بناء أدوار سكنية استثمارية أو فلتين متجاورتين
✔️ مشروع عائلي فاخر بفلتين أو فيلا مستقلة عالية الجودة
💡 العائد المتوقع بعد التطوير:
• شقق مفروشة / استوديوهات: زيادة الدخل السنوي إلى 600,000–700,000 ريال تقريبًا
• تطوير أدوار أو فلتين: ارتفاع القيمة السوقية للأرض والمشروع بنسبة 30–40%
⸻
✨ لماذا هذه الأرض نادرة ومختلفة؟
✔️ موقع لا يُعاد عرضه في قلب العليا – قيمة استثمارية مؤكدة
✔️ ظهير تجاري قوي يعزز العائد المستقبلي
✔️ اتجاه جنوبي غربي مرغوب بشدة بالسوق
✔️ أرض زاوية مربعة (٢١ × ٢١ م) لتصميم استثماري عالي الكفاءة
✔️ فرص الزوايا بهذا الحجم نادرة جدًا
Request your property to receive more property offers and contact the real estate agents specializing in serving you
