فيلا سكنية مع أرض قابلة للفرز بصكين مستقلين للبيع – حي العوالي (مكة المكرمة)

📍 الموقع: مكة المكرمة – حي العوالي –
– مخطط 1/21/26

📜 الوصف العقاري:
* المساحة الإجمالية: 900 م2
* العقار: فيلا سكنية قائمة
* قابل للفرز النظامي إلى قطعتين مستقلتين بصكين
* مساحة كل قطعة بعد الفرز: 450 م2
* صك إلكتروني محدث
* حدود وأطوال منتظمة بالصك

✨ المميزات الاستثمارية:
* واجهة على شارع 12م + ممر خلفي 6م (يعزز التهوية والارتداد)
* أبعاد مثالية للبناء أو إعادة التطوير
* مرونة شراء كامل أو مفروز
* مناسب لمشروع فيلتين منفصلتين
* مناسب لإعادة التطوير السكني
* خيار تقسيم عائلي بين شركاء
* داخل مخطط سكني منظم وقريب الخدمات

💎 ميزة استثمارية نادرة:
العقار قابل للفرز النظامي إلى قطعتين مستقلتين بصكين،
مما يتيح شراء كامل المساحة ثم بيع إحدى القطعتين،
أو تطوير الأرض وبيعها كوحدة مستقلة،
أو الاحتفاظ بالفيلا والأرض كأصلين منفصلين.

💰 الأسعار:
* كامل العقار: 3,000,000 ريال
* الفيلا بعد الفرز: 1,600,000 ريال
* الأرض بعد الفرز: 1,400,000 ريال

📝 ملاحظة تنظيمية:
متاح البيع كامل أو مفروز،
مع إمكانية الفرز صكين مستقلين،
وتكون رسوم الفرز على المشتري في حال الشراء المفروز.

⸻

📲 للتواصل والاستفسار:
* ( رقم الجوال يظهر عند الضغط على زر تواصل ) – قسم البيع والاستثمار
* ( رقم الجوال يظهر عند الضغط على زر تواصل ) – قسم التأجير
* ( رقم الجوال يظهر عند الضغط على زر تواصل ) – خدمة العملاء
* ( رقم الجوال يظهر عند الضغط على زر تواصل ) – خدمة العملاء
* ( رقم الجوال يظهر عند الضغط على زر تواصل ) – قسم الصيانة
الرقم الموحد: 920017364

📩 البريد الإلكتروني: aqar@smsamm.com
📢 قناة التليجرام: alsmsamalaqari

📜 وسيط عقاري مرخص ومعتمد لدى الهيئة العامة للعقار
* رخصة فال: 1200005524
🔹 ترخيص الإعلان العقاري: 7200894356

🏢 الصمصام العقاري | عندما تجتمع الخبرة العقارية بالتسويق الذكي
-----
نأمل مطابقة الموقع على الخريطة مع الموقع حسب الصك
الضمانات و مدتها: لايوجد



وصف موقع العقار حسب الصك
المدينة: مكه
الموظف المسؤول عن الإعلان: ضيف الله بخيت زاعب المتعاني
رقم جوال مسؤول الإعلان: 0554446779
عمولة نقل الملكية: لا يوجد
موقع العقار على الخريطة:
348093570068,39.891047258015">https://maps.google.com/?q=21.348093570068,39.891047258015