### **🏢 فرصة استثمارية في قلب مكة المكرمة 🏢**

**استثمر في أطهر بقاع الأرض وضمن تدفقاً مالياً مستمراً على المدى الطويل.**

**📍 الموقع المميز:**
مكة المكرمة - حي **بطحاء قريش** (من أقدم وأعرق الأحياء، قريب من الحرم المكي الشريف ووسائل النقل والخدمات الحيوية).

**📊 بيانات العقار:**
* **رقم القطعة:** 40
* **رقم البلك:** 59
* **رقم المخطط:** `1 / 7 / 78 / ب`
* **مساحة الأرض:** **743.04 م²**
* **إجمالي مساحة البناء (مرخص):** **2,752.06 م²**

**🏗️ مكونات المبنى (حسب رخصة البناء):**
* **بدرومان (أرضي + أول)**
* **دور أرضي**
* **دورين متكررين**
* **مبيتات (دور علوي)**

**⚙️ حالة المبنى:**
المبنى قائم وجاهز لاستكمال مرحلة البناء والتشطيب.
* **المكتمل البناء:** البدرومان، الدور الأرضي، والدور الأول.

* **المطلوب:** إكمال بناء الدورين المتكررين والمبيتات، **والتشطيب الكامل للمبنى بالكامل.**

* **ملاحظة مهمة:** توجد **شقق مؤجرة حالياً في الدور الأرضي**، مما يضمن عائداً استثمارياً فورياً من لحظة الاستلام.

📞 **للتواصل والاستفسار (إدارة العقار):**
****** | ******

📋 **ترخيص الإعلان العقاري:** 7100213305
📋 **رخصة فال:** 1100177562

**💰 الإيجار السنوي :** **100,000 ريال ✅ (قابل للتفاوض)**

**🔍 موقع العقار على الخريطة:**
****

*استثمر في مكة.. بركة دائمة وعائد مضمون.*