دليلك إلى افضل احياء الاحساء السكنية 2020

تقع مدينة الأحساء في المنطقة الشرقية للمملكة العربية السعودية، وهي جزء من محافظة الأحساء، وتتألف من مدينتي الهفوف والمبرز. ويقع المقر الإداري للمدينة في الهفوف. يحدها شمالًا كلًا من بقيق والنعيرية والقرية العليا، ومن الشرق الخليج العربي الذي يتعد عنه 60 كيلو متر ومحافظة العديد، ومن الجنوب سلطنة عمان واليمن ومنطقة نجران، ومن الغرب كلًا من الرياض ونجران. وتمتد حاضر الأحساء لمسافة 512 كيلو متر مربع، وهي بذلك في المرتبة السادسة من حيث أكبر المدن على مستوى المملكة. وعدد سكانها 660.078 نسمة عام 1431هـ بكثافة سكانية تقدر بـ 1120 نسمة/ كم2. ومن المتوقع أن يصل عدد سكان المدينة عام 1450هـ إلى ما يزيد عن مليون نسمة.

أسماء احياء الاحساء

تنقسم حاضرة الأحساء إلى مدينتين رئيسيتين هما الهفوف والمبرز ، يبلغ عدد احياء الهفوف 95 حي ، ويبلغ عدد احياء المبرز 51 ، وبذلك يبغ عدد احياء الاحساء اكثر من 146 حي.

أسماء احياء الهفوف

وسط الهفوف التاريخي	هجر	منيفة	منطقة الغويبة الزراعية
منسوبي التعليم الثاني	منسوبي التعليم الأول	ام خريسان	الوسيطة
لذه	غرناطة	عين موسى	صويدرة
الورود الأول	الورود الثاني	الورود الثالث	جوبا
الواحة	الهدا	النسيم	النخيل
النايفية	الناصرية	المهندسين	الملك فهد
المعلمين	المطار	المزروعية	المزروع الثاني
المزروع الاول	المروج الشمالي	المروج الجنوبي	المرقاب
المربدية	المدينة الرياضية	المحمدية	المجيدية
المثلث	المباركية	اللويمي	القدس
الفيصلية الثاني	الفيصلية الأول	الفردوس	العويمرية
العليا	العزيزية الثاني	العزيزية الأول	العاصمة
الصقور	الصحافة	الصالحية	الشهابية
الشغيبية	السيفة	السنيدية	السليمانية
السلمانية الرابع	السلمانية الثاني	السلمانية الثالث	السلمانية الأول
الزهرة	الزهراء	الريان	الرويضة
الروضة	الرقيقة	الرفيعة	الخدود
الربوه	الرابية	الدوحة	الدانة
الخالدية	الحوراء	الحمراء الثاني	الحمراء الثالث
الحمراء الأول	الحفيرة	الحزام الأخضر	الجوهرة
الجامعيين	الثليثية	التعاون	البندرية
البصيرة	البدرية	الإسكان الثاني	الإسكان الأول
الأمراء	مطار الأحساء	مجمع الدوائر الحكومية الثاني	جامعة الملك فيصل الثاني
جامعة الملك فيصل الثالث	جامعة الملك فيصل الأول	جامعة الامام محمد بن سعود الاسلامية

أسماء احياء المبرز

وسط المبرز التاريخي	مدينة الملك عبدالله العسكرية	مشرفة	محيرس
محاسن الأول	محاسن ارامكو الرابع	محاسن ارامكو الخامس	محاسن ارامكو الثاني
محاسن ارامكو الثالث	محاسن ارامكو الأول	مجمع الدوائر الحكومية الأول	قرطبة
عين نجم	عين مرجان	بو سحبل الثاني	بو سحبل الأول
اليمامة	اليرموك	الياسمين	النزهة
المقابل	المطيرفي الغربي	المسعودي	القادسية
الفيصل	الفنار	الفتح	الضباب
الصناعية	الشعبة	الشروفية	الشراع الشمالي
الشراع الجنوبي	السلام الثاني	السلام الأول	السحيمية
الراشدية الثاني	الراشدية الثالث	الراشدية الأول	الديوان
الحي الأكاديمي	الحزم الشمالي	الحزم الجنوبي	الحزام الذهبي
البستان	البساتين	الإتصالات	الأندلس
الأمانة	أم سبعة	أحد

لماذا الأحساء

تجتمع عدد من العوامل الهامة التي تدفع المواطن لسعودي والمغترب إلى الإقامة فيها ويمكن تعدادها فيما يلي:

تنوع النشاطات الاقتصادية بالمدينة

يوجد بالمدينة العديد من الأنشطة الاقتصادية التي يمكنها أن تجذب الموظفين للسكن فيها؛ فبها أكبر مكان لزراعة التمور في العالم على الإطلاق، حيث تنتج 60% من إجمالي تمور المنطقة الشرقية، وتشتهر الأحساء بإنتاج الأرز الحساوي، والموالح وبعض الفاكهة. كذلك يوجد بالأحساء العديد من الشركات التجارية الصناعية في مختلف المجالات والصناعات، إذ يوجد بها 63 مصنع. هذا بخلاف النشاط السياحي حيث يوجد بالحاضرة العديد من المزارات التاريخية والأثرية مثل بيت الملا، منزل الأمير سعود. وتوفر الأحساء المتطلبات اللازمة للقطاع السياحي سواء بوجود مطار الأحساء، أو بتوافر أماكن الإقامة بوجود 7 فنادق ونحو 58 وحدة سكنية مفروشة للنشاط السياحي.

وساهم موقع الأحساء بالقرب من الخليج العربي في إضافة قيمة اقتصادية جديدة لها، وهو اعتبارها أحد نقاط الاتصال المهمة مع دول الخليج العربي. لاسيما مع دولة البحرين، فأصبحت مصيف لهم، وميناء للتبادل التجاري بين الدولتين. كما إن هناك خطة للتنمية الاقتصادية بالمدينة باستثمارات تقترب من 10.6 مليار ريال. وسينتج عن هذه الاستثمارات توفير ما يقرب من 38.1 آلاف فرصة عمل.

مدينة الترفيه الأولى في المنطقة الشرقية

تتمتع حاضرة الأحساء بالكثير من المنتزهات مثل حديقة الاستاد الواقعة جنوب الهفوف، ومتنزه عين نجم وحديقة خادم الحرمين الشريفين. بالإضافة إلى 162 عين. وعدد من الأسواق العشبية مثل التمور، القيصرية، السويق، الصاغة، الصفافير، البدو، الجمال.

مدينة متكاملة الخدمات

أينما كنت تريد أن تسكن فإن أول شيء يجب أن تفكر به هو الخدمات، حيث تتعطل الحياة ويتحول المسكن المناسب الراقي إلى جحيم ما لم تتوفر الخدمات، ويتوفر في أحياء الأحساء الراقية كافة الخدمات من مياه، وصرف، وكهرباء، وخدمات صحية حيث يوجد بها ثمان مستشفيات حكومية وسبعة مستشفيات أهلية، وعدد كافي من المستوصفات ومراكز الرعاية والعيادات، وجميعها موزعة ضمن تخطيط حضري إقليمي لتلبي متطلبات كافة السكان.

وتمتاز مدينة الأحساء بالتوزيع المثالي للخدامات التعليمية لاسيما في المرحلة قبل الثانوية، حيث يحقق معدل الفصول في المدينة أقل من الكثافة المثالية المطلوبة وهي 30 طالب لكل فصل، وهو ما يجعل تضمن لأبنك أو بنتك مكان متميز للتعليم سواء اخترت التعليم الحكومي أو الأهلي. هذا بالإضافة إلى تكامل الخدمات الدينية في مدينتي الهفوف والمبرز بوجود ما يقرب من 132 مسجد وحوالي 610 جامع.

المستوى الاقتصادي المرتفع

ليس من السهل أن تجد مكانًا تتوافر فيه كل هذه المقومات السابقة، مع مستوى مادي مرتفع لسكانيه، ونظرًا لما تدره المدينة من عائدات كبيرة على مواطنيها في مختلف المجالات، فإن سكان مدينة الأحساء يتمتعون بارتفاع دخولهم، حيث يزيد 12% من الأسر عن 16 ألف ريال. كما أن 53 % من سكان الأحساء يتقاضون مرتبات تتراوح بين خمسة آلاف إلى 16 ألف ريال شهريًا.

الطرق

مدينة الأحساء شبكة جيدة ومتطورة من الطرق، ويبلغ طول الطرق المحلية في الأحساء 2821.2 كيلو متر، منها 116.5 طرق سريعة تمثل 4.1%، و436 كيلو متر طرقاً إقليمية مزدوجة. هذا بالإضافة إلى طرق أخرى تحت التنفيذ يبلغ طولها 1121 كيلو متر.
خط السكة الحديد:
وهو وسيلة اتصال مباشرة بالعاصمة الرياض ومدينة الدمام
طريق الأحساء – الرياض
يصل مدينة الأحساء إلى الرياض عبر الطريق السريع بمسافة 350 كيلو متر، ومن الرياض يصل إلى مكة المكرمة والمدينة المنورة. ويمكن منه الوصول إلى خريص.
طريق الأحساء – الدمام
يصل بينهما طريق سريع بمسافة 160 كيلو متر. كما يؤدي نفس الطريق إلى بقيق والظهران والخبر والقطيف والجبيل وإلى البحرين والكويت والشام.
طريق الأحساء – الإمارات
طريق سريع يتجه غرباً إلى حرض ثم إلى الشرق حتى البطحاء، ويخترق وادي المياه بالأحساء.

التقسيم الإداري لحاضرة الأحساء

تُقسم المدينة إداريًا إلى الهفوف والمبرز، وهما البوابة الشرقية الفعلية للمملكة العربية السعودية، ويبلغ عدد سكان الهفوف 287841 نسمة، بمساحة إجمالية تبلغ 16.2 ألف هكتار، وتضم الهفوف 92 حي سكني. وتمتاز الأحياء في الهفوف بأن أغلبها أحياء جديدة وتم تخطيطها بأسلوب نسقي حضاري وبمخططات مُعتمدة. وتنتشر الكثافات في الأحياء القديمة منها بينما لا تزيد نسبة الإسكان غي الأحياء الجديدة عن 30%. أما مدينة المبرز فعدد سكانها 285067، فتتكون من 51 حي، بمساحة إجمالية للمدينة 61.4 ألف هكتار.

شبكة الطرق في الهفوف والمبرز

ترتبط الهفوف والمبرز بشبكة من الطرق تبدو كإنها شبكة عنكبوتية تستطيع من خلالها الوصول إلى أي مكان بهما ومن أهم هذه الطرق:

• طريق المطار والذي يمتد من جنوب الهفوف حتى شمال المبرز.
• الطريق الدائري الداخلي: يمتد من جنوب الهفوف حتى شمال المبرز.
• طريق الرياض الهفوف العقير: ويمر من وسط الهفوف حتى الرياض
• الطريق الدائري الداخلي: ويصل وسط الهفوف بوسط المبرز.
• الطريق الدائري الخارجي: يصل جنوب الهفوف بسلوى.

كما يوجد عدد من المشاريع الجاري تنفيذها ومنها:

• إنشاء الضلع الجنوبي الغربي من الطريق الدائري الخارجي: للربط بين طريق الهفوف وطريق الرياض بطريق الهفوف – سلوى ويبلغ طوله الإجمالي 34 كيلو متر
• إنشاء الضلع الشرقي من الطريق الدائري الخارجي حول الأحساء: وهو ما سينتج عنه ربط طريق الهفوف – سلوى بطريق العقير بطول 14 كيلو متر
• إنشاء الضلع الشمالي الغربي من الطريق الدائري الخارجي حول الأحساء

وسيؤدي هذا الطريق إلى الوصول إلى الدمام بوقت أقل، بالإضافة الى ربط طريق الهفوف / بقيق حتى طريق الهفوف / الرياض بطول 24 كيلو متر.

وتوجد مقترحات لتشييد عدد من الطرق مثل:

• الطريق الرابط ما بين مدينة العمران وحاضرة الأحساء بطول 26 كيلو متر.
• وصلة الطريق الرابط ما بين الجفر وحاضرة الأحساء بطول 13.3 كيلو متر.
• محور رابط بين التجمع الاصفر الجديد وحاضرة الأحساء بطول 23.5 كيلو متر.
• محور رابط بين جنوب حاضرة الأحساء وضاحية هجر بطول 27 كيلو متر.
• محور رابط بين شرق حاضرة الأحساء وضاحية هجر بطول 14.5 كيلو متر.
• محور بريقا / حاضرة الأحساء بطول 17.7 كيلو متر.