للبيع – فيلا استثمارية مميزة في حي العليا | الرياض

📍 الموقع:
حي العليا، خلف برج داماك، بالقرب من برج المملكة، وبين شارع التخصصي وشارع العروبة وطريق الملك فهد، في موقع استراتيجي وحيوي.

مواصفات العقار

* مساحة الأرض: 300 م2.
* مكون من 10 وحدات سكنية:
* 8 استوديوهات.
* شقة غرفة وصالة.
* شقة غرفتين وصالة.
* يوجد 4 شقق تحت التجهيز لزيادة العائد الاستثماري.
* جميع الوحدات مؤثثة تأثيثاً كاملاً ومؤجرة بالكامل.
* تحتوي كل وحدة على:
* غرفة نوم متكاملة.
* شاشة تلفزيون.
* مطبخ مجهز بالكامل.
* غسالة ملابس.
* أثاث متكامل وجاهز للسكن أو التأجير مباشرة.
* غرفة سائق مؤجرة بإيجار سنوي 18,000 ريال.

الدخل السنوي

* الدخل الحالي: 404,000 ريال.
* بعد اكتمال الشقق تحت التجهيز: لا يقل عن 590,000 ريال سنوياً.

سعر البيع

💰 4,300,000 ريال

المعالم القريبة

* 7 دقائق من برج المملكة وبرج الفيصلية.
* 5 دقائق من بانوراما مول.
* 14 دقيقة من مستشفى الملك فيصل التخصصي.
* 15 دقيقة من الحي الدبلوماسي.
* 10 دقائق من ليسن فالي.
* 16 دقيقة من المدينة الرقمية.
* 12 دقيقة من جامعة الملك سعود.
* 15 دقيقة من جامعة الفيصل.

مميزات العقار

✅ موقع استثماري مميز في قلب حي العليا.
✅ دخل سنوي قائم من الوحدات المؤجرة.
✅ جميع الوحدات مؤثثة وجاهزة للتشغيل والتأجير الفوري.
✅ دخل إضافي من غرفة السائق المؤجرة.
✅ فرصة لزيادة العائد إلى 590,000 ريال سنوياً بعد اكتمال الشقق تحت التجهيز.
✅ مناسب جداً للشركات والمؤسسات الراغبة في توفير سكن للموظفين والمهندسين، بفضل تعدد الوحدات وجاهزيتها للسكن.
✅ خيار مثالي لسكن المهندسين والكوادر الفنية بعقود طويلة تحقق استقراراً في العائد الاستثماري.
✅ مناسب للمستثمرين الباحثين عن استثمار بعائد ثابت وموقع متميز في أحد أفضل أحياء الرياض.

فرصة استثمارية نادرة في قلب حي العليا، بعائد قوي، وموقع استراتيجي، وسعر منافس
-----
نأمل مطابقة الموقع على الخريطة مع الموقع حسب الصك
الضمانات و مدتها: لايوجد

وصف موقع العقار حسب الصك
المدينة: الرياض
الموظف المسؤول عن الإعلان: فواز خلف
رقم جوال مسؤول الإعلان: 0555549938
عمولة نقل الملكية: لا يوجد
موقع العقار على الخريطة:
707841096012,46.66675698588">https://maps.google.com/?q=24.707841096012,46.66675698588