عمارة للبيع

🏢 عمارة + فيلا روف للبيع – فرصة استثمار وسكن فاخر 🔥

📍 الطائف | شهار – حي أم العراد

موقع مميز بين شارع الستين وطريق الملك عبدالله
يجمع بين دخل سنوي + سكن فاخر في عقار واحد 👌

⸻

📐 تفاصيل العقار:
• مساحة الأرض: 605 م2
• على شارعين: غربي 20م + شمالي 15م
• العمر: 10 سنوات (بناء شخصي)
• مكون من: 5 شقق + فيلا روف مستقلة
• عدادات كهرباء: 6 عدادات
• خزانات مياه كبيرة مستقلة

⸻

🏠 تفاصيل الشقق:

🔹 الدور الأرضي:
• شقة 4 غرف + صالة + 3 دورات مياه + غرفة خادمة + حوش ومدخل مستقل
• شقة غرفتين + صالة + مطبخ + 2 دورة مياه + حوش ومدخل مستقل

🔹 الدور الأول:
• شقتين (كل شقة 4 غرف + صالة + 3 دورات مياه + غرفة خادمة + مداخل مستقلة)

🔹 الدور الثاني:
• شقة 4 غرف + صالة + 3 دورات مياه + غرفة خادمة

⸻

🏡 فيلا الروف (فخامة حقيقية):

🔸 دور الضيافة:
• مجلس رجال + مجلس نساء + صالة طعام كبيرة + دورتين مياه

🔸 دور المعيشة:
• 6 غرف نوم
• 5 دورات مياه
• جناح ماستر فاخر (غرفة + ملابس + دورة مياه)
• صالتين واسعة
• مطبخ أمريكي راكب (قيمة 70 ألف)
• مستودع + سطح مستقل

🔸 الملحق:
• مجلس رجال + مجلس نساء
• مطبخ + غرفة نوم
• غرفة خادمة + غرفة غسيل
• سطح كبير بإطلالة زجاجية

✔ درج داخلي + مصعد خاص للفيلا
✔ غرفة سائق مستقلة بمدخل خاص

⸻

💡 المميزات:
• دخل سنوي من الشقق: 150,000 ريال
• موقع حيوي (مدارس – خدمات – مياه وطنية – صرف صحي)
• غاز مركزي لجميع العمارة
• بناء شخصي بإشراف المالك
• خالي من الملاحظات (حسب تقرير مهندس)

⸻

جودة عالية في التنفيذ:
• كهرباء: الفنار
• سباكة: نبرو
• رخام وسيراميك فاخر من تراكو
• تشطيبات فاخرة (جبس – دهانات – أدوات صحية)
• شقق أرضية مكيفة + مطبخ راكب

⸻

💰 السعر:

6,000,000 ريال صافي
✨ قابل للتفاوض للجادين

⸻

✨ خلاصة الفرصة:

دخل ثابت + سكن فاخر + موقع قوي = استثمار ذكي طويل المدى

⸻

📞 للتواصل: ( رقم الجوال يظهر عند الضغط على زر تواصل )
رخصة فال: 110001426

⸻
-----
نأمل مطابقة الموقع على الخريطة مع الموقع حسب الصك
الضمانات و مدتها: لايوجد

وصف موقع العقار حسب الصك
المدينة: الطايف
الموظف المسؤول عن الإعلان: فايز سعد
رقم جوال مسؤول الإعلان: 0507022046
عمولة نقل الملكية: لا يوجد
موقع العقار على الخريطة:
243337330224,40.407893864994">https://maps.google.com/?q=21.243337330224,40.407893864994