🏡 للبيع دور أرضي مع 4 شقق مؤجرة – حي الرمال (التعمير)

📍 رقم الإعلان: 361

✨ فرصة استثمارية مميزة تجمع بين السكن والعائد الاستثماري في موقع حيوي شرق الرياض.

📐 المساحة: 300 م²
🛣️ الواجهة: جنوبية
🛣️ الشارع: 20 متر

📍 مميزات الموقع:
🔹 خلف الشارع التجاري مباشرة.
🔹 قريب من المطاعم والأسواق والمغاسل والمقاهي وجميع الخدمات.
🔹 بجوار ممشى وحديقة (قيد الإنشاء).
🔹 قريب من طريق الدمام وطريق الثمامة وطريق الجنادرية.

💰 الدخل السنوي الحالي: 120,000 ريال (من الشقق فقط)
📈 قابل للزيادة لأن الإيجارات الحالية قديمة.

🏠 الدور الأرضي (يسكنه المالك):
▪️ مجلس خارجي
▪️ مجلس داخلي
▪️ مقلط
▪️ صالة كبيرة
▪️ 3 غرف نوم (كل غرفة بحمام خاص)
▪️ مطبخ إيطالي فاخر مع أجهزة ألمانية
▪️ الدور مجدد بالكامل

🏢 الشقق:
▪️ 3 شقق مكونة من:

- غرفتي نوم
- مجلس
- صالة
- مطبخ
- دورتي مياه

▪️ الشقة الرابعة:

- غرفة نوم
- صالة
- مطبخ
- حمام
- سطح خاص

💵 الإيجارات الحالية:
▪️ شقتان: 2,500 ريال شهريًا لكل شقة.
▪️ الشقة الثالثة: 2,600 ريال شهريًا.
▪️ الشقة الرابعة (مؤثثة): 2,500 إلى 3,000 ريال شهريًا.

⚡ لكل دور عداد كهرباء مستقل.
❄️ جميع المكيفات والمطابخ في الدور والشقق ملك للمالك.

🏦 العقار مرهون للبنك.

💰 السعر المطلوب: 1,900,000 ريال.

📞 للتواصل والاستفسار يرجى التواصل مع مكتب رواد العقود للعقارات.