عقار تجاري سكني استثماري
📍 حي – مخطط الأخضر بتبوك
فرصة استثمارية مميزة لامتلاك عقار تجاري سكني بموقع استراتيجي ومساحة أكبر من معظم العقارات المجاورة بالمخطط، مع واجهات ومداخل متعددة تعزز قيمته الاستثمارية والحالية والمستقبلية.
مواصفات العقار:
▪️ مساحة الأرض: 737.1 م²
▪️ عمر البناء: 6 سنوات
▪️ الاستخدام: تجاري / سكني
▪️ عدد المحلات القائمة: 6 محلات تجارية
▪️ شقة سكنية قائمة
▪️ عدد الوحدات المعتمدة بالرخصة: 14 وحدة سكنية + 6 محلات تجارية
▪️ العقار قائم حاليًا على دور واحد فقط

مميزات الموقع:
✅ واجهة شرقية مباشرة على شارع تجاري بعرض 50 متر.
✅ مدخل خلفي من الجهة الغربية على شارع بعرض 30 متر.
✅ ممر جانبي مغلق بعرض 6 أمتار ملاصق للعقار.
✅ قطعة مميزة بمساحة أكبر من أغلب القطع المجاورة وفق المخطط المعتمد.
✅ موقع حيوي يسهل الوصول إليه من عدة اتجاهات.
✅ مناسب للاستثمار الحالي أو التطوير المستقبلي.

بيانات الرخصة:
▪️ مساحة البناء بالدور الأرضي: 523.3 م²
▪️ مساحة البناء بالدور المتكرر: 533.5 م²
▪️ عدد الأدوار المتكررة المعتمدة: 5 أدوار
▪️ إجمالي مساحة البناء المعتمدة: 3,396.5 م² تقريبًا.

مزايا استثمارية:
✔️ دخل قائم من المحلات التجارية.
✔️ إمكانية الاستفادة من كامل الرخصة المعتمدة والتوسع المستقبلي.
✔️ موقع تجاري مميز على شارع رئيسي.
✔️ مداخل متعددة تسهل الحركة والخدمة.
✔️ مساحة أرض كبيرة مقارنة بالعقارات المحيطة.
✔️ أصل عقاري مناسب للمستثمرين الباحثين عن نمو القيمة والعائد.

📞 للتواصل والمعاينة للجادين فقط على الواتس فقط 0565140709
💰 السعر : 3800000 ريال