عمارة تجارية سكنية للبيع

📌 مباشر مع مكتب الخيار الصحيح – فرصة استثمارية بدخل ثابت ومضمون
إعلان بيع – عمارة سكنية تجارية
📍
حي الخليج (امتداد حي النهضة) – مدينة الرياض
� الموقع
• حي الخليج – شارع 30 م غربي
• امتداد شارع الأمير بندر بن عبدالعزيز وشارع الجبيل
****
📐
المساحة
• 375 م²
🏗️
وصف العقار
• عمارة دور أرضي + دور أول + سطح
• عمر العقار أكثر من 40 سنة
• مرممة بالكامل سنة 1445هـ (ترميم فندقي فاخر)
• متوفر رخصة بناء
• مؤجرة بالكامل – دخل ثابت
🏢
تفاصيل الوحدات
🔸 الدور الأرضي
• محلين (فتحتين) مؤجرة مغاسل
◦ الإيجار: 5,000 ريال شهريًا (شامل كهرباء وماء)
• 3 استديوهات
◦ الإيجار: 2,300 ريال لكل استديو (شامل كهرباء وماء)
• شقة (غرفة + صالة)
◦ الإيجار: 2,500 ريال (شامل كهرباء وماء)
🔸 الدور الأول
• 6 استديوهات
◦ الإيجار: 2,300 ريال لكل استديو (شامل)
• شقة (غرفة + صالة)
◦ الإيجار: 2,500 ريال (شامل)
🔸 السطح
• 2 استديو
◦ الإيجار: 2,300 ريال لكل استديو (شامل)
• شقة (غرفة + صالة)
◦ الإيجار: 2,500 ريال (شامل)
💰
الدخل
• إجمالي الإيجار الشهري: 37,500 ريال
◦ الاستديوهات: 25,000 ريال
◦ الشقق: 7,500 ريال
◦ المحلات: 5,000 ريال
• الدخل السنوي: 450,000 ريال
🏦
الوضع المالي
• مرهونة على مصرف الراجحي
• قيمة الرهن: 750,000 ريال
💵
السعر المطلوب
• 3,800,000 ريال
✅ شامل الرهن
📞
التواصل
مكتب الخيار الصحيح للخدمات العقارية
📱 الجوال: 0546444785
📧 البريد الإلكتروني: Rightchoice2024@****
📱 سناب / تيك توك / إكس / انستقرام: Rightchoice2024