فيلا للبيع

🌟 فرصة استثمارية حصرية في قلب العليا – لعشاق الصفقات المميزة

📍 الموقع: زاوية جنوبية غربية، مساحة 441 م² (٢١ × ٢١ متر)، مطل على شارعين بعرض 14 متر
💸 الدخل السنوي القائم: يتجاوز 440,000 ريال (عائد تقريبي 5.5%)
🏙️ الظّهير التجاري: موقع استراتيجي نادر جدًا في قلب الرياض
💰 السعر: 8,000,000 ريال صافي

⸻

🏗️ خيارات استثمارية حصرية ومربحة:

✔️ تطوير شقق مفروشة أو استوديوهات بعائد فوري
✔️ بناء أدوار سكنية استثمارية أو فلتين متجاورتين
✔️ مشروع عائلي فاخر بفلتين أو فيلا مستقلة عالية الجودة

💡 العائد المتوقع بعد التطوير:
• شقق مفروشة / استوديوهات: زيادة الدخل السنوي إلى 600,000–700,000 ريال تقريبًا
• تطوير أدوار أو فلتين: ارتفاع القيمة السوقية للأرض والمشروع بنسبة 30–40%

⸻

✨ لماذا هذه الأرض نادرة ومختلفة؟

✔️ موقع لا يُعاد عرضه في قلب العليا – قيمة استثمارية مؤكدة
✔️ ظهير تجاري قوي يعزز العائد المستقبلي
✔️ اتجاه جنوبي غربي مرغوب بشدة بالسوق
✔️ أرض زاوية مربعة (٢١ × ٢١ م) لتصميم استثماري عالي الكفاءة
✔️ فرص الزوايا بهذا الحجم نادرة جدًا