🌟فرصه استثماريه عماره جديده للبيع بناء شخصي 🌟

📢 دور و ثلاث شقق
📢 مناسبة للسكن أو الاستثمار في مدينة الخبر
📍 حي الشراع – العزيزية
📐 مساحه الارض 402.5 م٢
🏢 الاطلاله شرقيه على شارع 40

رقم المخطط 92/2 - شارع 40 (مزفلت&إضاءة)
- فيلا 1 رقم القطعة (1/33) - شارع البراء بن مالك
- فيلا 2 رقم القطعة (2/33) - شارع البراء بن مالك

مساحة الدور الأرضي : 260،65م
مساحة الدور الأول : 228م
مساحة الدور/الملحق : 124،96م
طول الوارش : 34 م/ط
طول السور : 64،20 م/ط
إجمالي (مسطح البناء) : 711،80 م
إجمالي (مساحة الأرض) : 402،5 م

عمر العقار: جديد
صك إلكتروني

الواجهة:
شرقا شارع عرض 40م
مكونات الدور الأرضي:
3 غرف نوم ومجلس و مقلط و صالة كبيرة ومطبخ و3 دورات مياه وحوش وكراج مع غرفة خلفية خاصة (دوانية أو للسواق) .

مكونات الشقق الثلاث، لكل شقة:
غرفتا نوم ومجلس وصالة ومطبخ ودورتا مياه مع مدخلين لكل شقة و مدخل مستقل تماما للشقق .

مع ملاحظة (تفصيل موديلات مختلفة و خاصة لدورات المياه) و وضع بارتشن شاور في حمام السباحة بكل شقة بطريقة مبدعة .

مميزات العقار:
يقع على واجهتين (أرض الفلل زاوية)
المواد المستخدمة: دهانات جوتن، البلاط من الخزف السعودي، أسلاك الكهرباء من شركة الرياض، الواجهات حجر، شغل ميكانيكا، الشبابيك ألمنيوم دبل ، لكل وحدة عداد كهرباء مستقل

موقع استراتيجي، وخدمات متنوعة قريبة من العقار مثل: سوبرماركت، مخبز، مقهى، صيدلية، ماكينة صراف، مطاعم، جامع، حديقة، ومواقف ، سواحل البحر و المنتجعات و الشاليهات ، كذلك قريبة من مدارس سعودية و عالمية .


* يتميز موقع البناية بقربها من الخدمات الرئيسية التالية :
* ⁠1 دقائق الشارع التجاري
* 1 دقائق متحف الطيبين
* ⁠2 دقائق شاطئ العزيزية
- 20 دقائق الصناعية الثانية
- 25 دقائق الصناعية الثالثة
- 10 دقائق الواجهة البحرية وأجدان ووك
- 15 دقائق أرامكو
- 15 دقائق الظهران مول
- 10 دقائق الراشد مول
- 10 دقائق فلامنجو مول
- 10 دقائق المستشفى التعليمي
- 5 دقيقة جسر البحرين
- 10 دقيقة ممشى الشبيلي
- 5 دقيقة مجمع (كافيهات)
- ⁠خلف مدارس أرامكو



عداد الكهرباء 200 أمبير
عداد المياه و الصرف الصحي

خزان أرضي سعة 7.000 لتر ضمان 25 سنة
خزان علوي سعة 2.000 لتر (لكل شقة) ضمان 10 سنة
تأمين التعاونية (ضد العيوب الخفية) 10 سنوات
بناء على الكود السعودي

سباكة حرارية شركة تحويل ضمان 50 سنة
سباكة نظام أمريكي ماركة AGM
واجهة حجر الرياض مع ترافنتينو مع درج داخلي/خارجي بيانكو (جرانيت) مع نعلات زاوية 90 قص زاوية 54
مدخل الشقق مستقل تماما
تأسيس مصعد (مع تمديد كيبل) مع تبليط أرضية المصعد و صبغ جدران المصعد و إغلاقه بالسمنت بورد

أدوات صحية ماركة جروهي
يوجد هوز غسيل مُعلّق في الأحواش
زراعة خارجية كاملة (نخيل واشنطني/ريحان)
زجاج سكريت (قطاع خاص)


يوجد كراج