🏡 فيلا فاخرة للبيع بحي النرجس - تصميم عصري واستثماري فريد ✨
فرصة عقارية مميزة للسكن والاستثمار في أرقى أحياء شمال الرياض (حي النرجس)، تتميز بموقع استراتيجي قريب من طريق عثمان بن عفان رضي الله عنه، وجنوب شارع ريحانة.

📍 تفاصيل العقار العامة:
* الموقع: الرياض - حي النرجس.
* المساحة: 900 متر مربع (30م × 30م).
* الواجهة: تفتح جنوباً على شارع بعرض 15 متر.
* عمر العقار: تقريباً 5 - 6 سنوات.
* التصميم: طابع عصري يتواكب مع الاحتياجات الشخصية والمتطلبات الاستثمارية.
* التشطيب: مكسوة بمواد عصرية من الصفائح الطينية والصخرية الجذابة والمرشدة للاستهلاك، مع استخدام أفضل المواد ذات الجودة العالية.
* الضمانات: تم التنفيذ تحت إشراف هندسي وبكافة الضمانات والرسومات الإنشائية.

📐 توزيع المساحات والملحقات:
* القبو: بمساحة واسعة راكبة بالكامل (كوفي شوب / شاهي كورنر / مسرح ترفيهي للأبناء).

* الدور الأرضي:
* جناح الضيافة: يتكون من 3 أجنحة (مجلس رجال + مجلس نساء + غرفة طعام مشتركة بمدخل خاص لكل منهما مع دورات مياه).
* الجناح العائلي: مدخل رئيسي يتوسطه مصعد، غرفة إضافية (الوالدين)، غرفة طعام، صالة عائلية.
* جناح الخدمات: مطبخ، غرفتين للخدم مع غرفة غسيل ومستودع.

* الدور الأول (ينقسم إلى جزئين):
* الجزء الأول: شقة منفصلة بمدخل ودرج خاص ومصعد (تتكون من غرفتين نوم، دورة مياه مشتركة، صالة، مطبخ مجهز).
* الجزء الآخر (الحاقي للدور الأرضي): درج خاص ومصعد، غرفة نوم منفصلة بدورة مياه، جناح رئيسي مكون من غرفة نوم كبيرة واستراحة مع دورة مياه واسعة.

* الدور الثاني (الملحق العلوي):
* يتكون من شقتين منفصلتين (بمدخل ودرج خاص).
* مواصفات كل شقة: صالة كبيرة، مطبخ (واحد راكب والآخر مجهز)، غرفتين نوم، حمام مشترك، وسطح يخدم المنزل كاملاً.

⭐ مميزات إضافية:
* 🛗 مصعد راكب من إحدى الشركات الرائدة في المجال.
* 🌳 حوش واسع ومداخل رحبة (للعائلة وللشقق).
* 🥩 جلسة خارجية مميزة بجانبها شواية بطوب حراري بتصميم فاخر.
* 🚗 غرفة سائق مجهزة بالكامل.
* ❄️ تكييف اسبليت راكب بالكامل في الفيلا


للتواصل/ 0533344939
رخصة فال: 1100308501
الترخيص الإعلاني: 7100298779