‎فرصة استثمارية – عمارة تحت الإنشاء للبيع | حي الزهراء

‎📍 تقع العمارة في حي الزهراء مقابل سوق الشاطئ وعلى شارعين، في موقع استراتيجي مميز، وتعد فرصة مناسبة للمستثمرين الراغبين في بيع الوحدات كشقق تمليك أو الاحتفاظ بها وتأجيرها لتحقيق دخل استثماري.

‎الدور الأرضي: يضم 16 موقف سيارة، و3 مستودعات، و14 غرفة سائق مع حمامات خاصة، وغرفة حارس مع حمام، وصالتي استقبال مع حمامات.

‎الأدوار المتكررة: يتكون المشروع من 4 أدوار متكررة، ويحتوي كل دور على 3 شقق؛ الأولى بمساحة 207.85 م² وتضم 4 غرف نوم، والثانية بمساحة 216.60 م² وتضم 4 غرف نوم، والثالثة بمساحة 194 م² وتضم 3 غرف نوم.

‎الروف: يضم المشروع روفين بمساحتي 260.10 م² و270.30 م²، ولكل منهما تراس بمساحة 54 م²، ويحتوي كل روف على 5 غرف (4 غرف نوم ومجلس)، بالإضافة إلى سطح خاص في نفس الدور وسطح آخر في الطابق الأعلى.

‎ملخص المشروع: تبلغ مساحة الأرض 840 م²، ويتكون المشروع من 14 وحدة سكنية (12 شقة و2 روف)، ويخدمه مصعدان. وقد تم تنفيذه وفق الكود السعودي للبناء وتحت إشراف مكتب هندسي معتمد، مع استخدام لبشة خرسانية، وعزل متكامل، ونظام منزل ذكي، وتكييف دكت، ورخام تركي، وباركيه ألماني، وواجهات حديثة، ودخول ذكي للشقق، وموقف خاص لكل شقة.

‎الضمانات: يشمل المشروع ضماناً لمدة 10 سنوات على الهيكل الإنشائي، و5 سنوات على الكهرباء والسباكة والعوازل والمصاعد ومكائن التكييف، و15 سنة على الباركيه، بالإضافة إلى ضمانات أخرى على الألمنيوم والأبواب ونظام المنزل الذكي والخزانات.

‎موعد التسليم: التسليم المتوقع خلال فبراير 2027.

‎أسعار البيع المتوقعة: يبلغ متوسط سعر بيع الشقق المتوقع 1,690,000 ريال، حيث يقدر متوسط النموذج الأول بـ1,575,000 ريال، والثاني بـ1,725,000 ريال، والثالث بـ1,775,000 ريال، بينما يبلغ سعر البيع المتوقع لكل روف 2,650,000 ريال.

‎العائد التأجيري المتوقع: يقدر إيجار الشقق الكبيرة (8 شقق) بـ120,000 ريال سنوياً للشقة، والشقق الصغيرة (4 شقق) بـ100,000 ريال سنوياً للشقة، بينما يبلغ إيجار كل روف 220,000 ريال سنوياً.

السعر المطلوب للعمارة: 24,250,000 ريال، ويُضاف إليه عمولة السعي بنسبة 2.5% من قيمة البيع.