عمارة تجارية للبيع

🏆 عرض استثماري حصري

🏢 للبيع – عمارة تجارية سكنية مميزة

📍 مكة المكرمة – شارع الستين العام حي ولي العهد
🕋 داخل حدود الحرم
فرصة استثمارية نادرة
أصل عقاري مميز يجمع بين الموقع الاستراتيجي، والتنوع في الاستخدام، والدخل التشغيلي، مع إمكانية التطوير المستقبلي، ليكون خيارًا مثاليًا للمستثمرين وشركات التطوير العقاري.
📐 بيانات العقار
- مساحة الأرض: 900 م²
- يقع على شارع الستين العام
- داخل حدود الحرم
- قواعد وأساسات إنشائية تسمح بزيادة عدد الأدوار حتى 12 دورًا وفق الأنظمة والاشتراطات المعتمدة.

🏗️ مكونات العقار
الوحدات السكنية:
🔹 12 شقة سكنية
- 5 غرف
- صالة
- مطبخ
- 3 دورات مياه
الوحدات التجارية
🔹 5 محلات تجارية على الشارع الرئيسي
الميزانين
🔹 مساحة 500 م²
- مناسب للمكاتب والعيادات والأنشطة التجارية المختلفة.
البدروم
🔹 مساحة 500 م²
- مناسب للمواقف أو المستودعات أو الاستخدامات الاستثمارية المتعددة.

💰 المؤشرات الاستثمارية
- الدخل التشغيلي الحالي: 500,000 ريال سنويًا.
- الدخل المتوقع عند اكتمال تأجير جميع الوحدات والمحلات: حوالي 900,000 ريال سنويًا.
- إمكانية زيادة العائد مستقبلًا من خلال استكمال التأجير أو إعادة التطوير والاستفادة من إمكانية زيادة عدد الأدوار.

⭐ المزايا:
✔ موقع استراتيجي على شارع الستين العام.
✔ داخل حدود الحرم وفي منطقة ذات كثافة سكانية وتجارية عالية.
✔ بجوار البنك الأهلي وتموينات أسواق صلة البيت.
✔ يجمع بين الاستثمار التجاري والسكني في أصل عقاري واحد.
✔ فرصة مناسبة للمستثمرين والمطورين العقاريين الباحثين عن أصول ذات قيمة متنامية وإمكانات تطوير مستقبلية.
💵 السعر المطلوب
19,000,000 ريال قابل للتفاوض المعقول للجادين فقط

📍 موقع العقار

****

📞 التواصل
0556626633
0533238533
رقم الإعلان:
7100293841
استثمر في أصل عقاري مميز داخل حدود الحرم، يجمع بين الدخل التشغيلي الحالي والعائد المتوقع المرتفع، مع إمكانات تطوير مستقبلية تعزز القيمة الاستثمارية على المدى الطويل.