🏡 فيلا سكنية استثمارية مميزة للبيع | حي مشرف – الخرج

📍 موقع استراتيجي مميز
▫ زاوية على شارعين (20م) غربي – شمالي
▫ مقابل مركز صحي الخالدية مباشرة
▫ موقع حيوي مناسب للسكن والاستثمار

✨ بناء شخصي بمواصفات عالية وجودة تنفيذ متميزة
✨ فرصة مثالية للسكن العائلي والاستثمار مع إمكانية تحقيق دخل إضافي من الشقة المستقلة

━━━━━━━━━━━━━━━

📐 المساحات

▪ مساحة الأرض: 598 م2
▪ مساحة الدور الأرضي: 318 م2
▪ مساحة الدور الأول: 307 م2

━━━━━━━━━━━━━━━

🏠 الفيلا الرئيسية

▪ دورين بدرج داخلي
▪ 7 غرف واسعة
▪ 6 دورات مياه
▪ ملحق خارجي
▪ حوش واسع
▪ قراج يتسع لسيارتين
▪ مستودعات داخلية
▪ غرفة غسيل
▪ غرفة خادمة بدورة مياه مستقلة
▪ جلسة علوية خارجية مطلة على الحوش

🏠 شقة مستقلة

▪ 4 غرف
▪ دورتا مياه
▪ مدخل مستقل
▪ إمكانية إنشاء شقة إضافية مستقبلًا

━━━━━━━━━━━━━━━

🏗 مواصفات البناء

✅ حديد سابك
✅ بلوك المديفر
✅ خزانان أرضيان معزولان داخليًا وخارجيًا
✅ معالجة تربة الدفان ضد الحشرات
✅ فرش كامل للأرضية بالحديد قبل صب القواعد
✅ صبة أرضية بسماكة 20 سم

━━━━━━━━━━━━━━━

🔨 مراحل الإنجاز الحالية

✔ الانتهاء من أعمال اللياسة الداخلية والخارجية
✔ تركيب الجبس بورد
✔ تمديد أسلاك الكهرباء للشقة
✔ تنفيذ عزل السطح ودورات المياه
✔ تركيب حلوق الأبواب الداخلية والخارجية
✔ تركيب باب القراج والباب الخارجي للشقة
✔ تركيب عدادي كهرباء (100 أمبير + 40 أمبير) وتوصيل الخدمة

━━━━━━━━━━━━━━━

💰 السعر: 1,100,000 ريال صافي للمالك

🔴 ملاحظة: السعر لا يشمل ضريبة التصرفات العقارية ولا سعي المكتب.

🔴 ملاحظة مهمة: العقار مرهون، ويتم الإفراغ ونقل الملكية للمشتري وفق الإجراءات النظامية المعتمدة.

━━━━━━━━━━━━━━━

🎥 المخططات المعتمدة والتصميم ثلاثي الأبعاد (3D) وفيديو الموقع متوفرة للجادين عبر الواتساب.

━━━━━━━━━━━━━━━

🏢 مؤسسة نواف عبدالله الزهراني العقارية
📄 رخصة فال للوساطة العقارية: 1200016898
📢 ترخيص الإعلان العقاري: 7200999753

📍 حي مشرف – خلف مركز صحي الخالدية – الخرج
📞 ( رقم الجوال يظهر عند الضغط على زر تواصل )

⭐ خبرة عقارية تتجاوز 10 سنوات
🏡 نخدم جميع مناطق المملكة.
-----
نأمل مطابقة الموقع على الخريطة مع الموقع حسب الصك
الضمانات و مدتها: لايوجد

وصف موقع العقار حسب الصك
المدينة: الرياض
عمولة نقل الملكية: لا يوجد
موقع العقار على الخريطة:
106170716872,47.267595633219">https://maps.google.com/?q=24.106170716872,47.267595633219