🏢 عمارة سكنية جديدة للبيع – فرصة استثمارية مميزة

📍 الموقع: [قرية العز / محافظة أحد المسارحة - جازان]
🛣 الواجهة: شارع غربي بعرض 20م
📐 مساحة الأرض: 563,4 م²
🏗 مساحة البناء: 725 م²

🔹 مواصفات العمارة:

* عمارة سكنية جديدة (بناء شخصي متقن)
* مكونة من دورين
* عدد الوحدات: 4 شقق
* مساحة كل شقة: 167 م²
* العمارة مؤسسة لدور ثالث
* أعمدة الدور الثالث جاهزة مع تمديدات الكهرباء والسباكة جاهزة للتوسعة إلى 6 شقق مستقبلًا
* منور مسلح مخصص لتركيب مصعد
* صالحة للسكن أو الاستثمار

🔹 تفاصيل الشقق:

الدور الأرضي (شقتان مكررتان):

* 3 غرف + صالة كبيرة (7م × 5.40م)
* مطبخ
* 3 دورات مياه (عربي + إفرنجي)
* غرفة غسيل مستقلة
* مدخلان (عائلي + ضيوف)
* حوش خاص مستقل لكل شقة
* ارتداد أمامي 4م
* ارتداد خلفي 4م
* ارتداد جانبي بطول 23م
* مدخل شارع مستقل لكل شقة
* عداد كهرباء مستقل

الدور الأول (شقتان مكررتان):

* 3 غرف + صالة كبيرة (7م × 5.60م)
* مطبخ
* 3 دورات مياه (عربي + إفرنجي)
* غرفة غسيل مستقلة
* مدخلان (عائلي + ضيوف)
* مدخل مستقل عن الأرضي
* عداد كهرباء مستقل لكل شقة

⚡ الخدمات والبنية التحتية:

* عدد عدادات الكهرباء: 4 عدادات مستقلة (30 أمبير لكل عداد)
* جهد التغذية: 400/230 فولت
* عداد مياه متوفر
* سعة خزان المياه: 50,000 لتر (عمق 8م)
* سعة البيارة: 30,000 لتر (عمق 10م)
* عدد 2 خزان علوي (السطح): سعة كل خزان 2000 لتر

🏗️تجهيزات المصعد والدور الثالث:
* منور مصعد مسلح جاهز
* تمديد كيبل المصعد من السطح إلى العدادات (مدفون ومجهز)
* تمديد كيابل الدور الثالث مستقبلًا من السطح إلى العدادات (مدفونة وجاهزة للتشغيل)
* أعمدة الدور الثالث قائمة وجاهزة
* الأشاير مغطاة بالبلك واللياسة للحماية
* سباكة الدور الثالث (مطابخ + حمامات) جاهزة
* جاهزة لإضافة شقتين ليصبح الإجمالي 6 شقق

🛡 الضمانات:

* ضمان على الهيكل الإنشائي
* ضمان على العزل
* ضمان على الأدوات الكهربائية والصحية

🏗 العزل:

* عزل متكامل بالقار والرغوة للأساسات
* عزل للسطح
* عزل للمطابخ والحمامات

✨ مميزات إضافية:

* بناء شخصي بإشراف واهتمام عالي
* تصميم عملي مناسب للسكن العائلي أو التأجير
* إمكانية التوسع بإضافة دور ثالث جاهز إنشائيًا بعد الحصول على التراخيص اللازمة.
* موقع على شارع واسع (20م)

💰 السعر المطلوب: [2.200.000] ريال ( قابل للتفاوض )
📞 للتواصل: [0566733908]

* رقم ترخيص الوساطة: 1100303046
* رقم الإعلان: 7100286981