🏢 عمارة تجارية استثمارية للبيع – فرصة استثمارية مميزة بعائد واعد

📍 الموقع:
تقع في موقع استراتيجي على شارع تجاري بعرض 24 متر، على المدخل الرئيسي للحي، بجوار مستوصف القصر الطبي وعند إشارة الجرف، بالقرب من جميع الخدمات والمرافق.

📐 مواصفات العقار:

- مساحة الأرض: 441 م2
- العمارة مكونة من 3 أدوار
- عدد الوحدات السكنية: 13 وحدة
- 12 وحدة: غرفة + مطبخ + دورة مياه
- 1 وحدة: غرفتان + مطبخ + دورة مياه
- جميع الوحدات مؤثثة بالكامل ومكيفة بنظام فندقي
- أثاث جديد لم يمضِ عليه سوى سنة
- العمارة مجددة بالكامل

المحلات التجارية:

- عدد 4 محلات
- مؤجرة بالكامل
- دخلها الحالي 95,000 ريال سنوياً مع إمكانية زيادة العائد مستقبلاً

💰 الدخل الاستثماري:

- دخل الوحدات السكنية متفاوت حسب نسبة الإشغال
- إجمالي دخل العمارة يتراوح بين 200,000 إلى 250,000 ريال سنوياً مع فرصة لزيادة العائد

✨ مميزات إضافية:

- واجهة كلادينج حديثة
- مدخل رئيسي بتشطيب رخامي فاخر
- موقع حيوي على شارع تجاري رئيسي يوفر قيمة استثمارية عالية

💵 السعر المطلوب:
2,500,000 ريال
قابل للتفاوض البسيط للصامل

🗺 موقع العقار:
https://maps.app.goo.gl/PFFA7mo9B6ZMfuaa9



📄 رخصة فال: 1100123607
📄 ترخيص إعلان عقاري: 7100287909

📞 للتواصل والاستفسار:
مشاري الحربي
( رقم الجوال يظهر عند الضغط على زر تواصل )
صاحب الترخيص : مشاري رزيق
تاريخ انتهاء رخصة الإعلان : 2026-11-11
-
نأمل مطابقة الموقع على الخريطة مع الموقع حسب الصك
الضمانات و مدتها: لايوجد


شاهد تفاصيل الاعلان في منصة ديل

وصف موقع العقار حسب الصك
المدينة: المدينة
الحي: العزيزية
عمولة نقل الملكية: لا يوجد
صاحب الترخيص : مشاري رزيق
تاريخ انتهاء رخصة الإعلان : 2026-11-11
-----
نأمل مطابقة الموقع على الخريطة مع الموقع حسب الصك
الضمانات و مدتها: لايوجد

وصف موقع العقار حسب الصك
المدينة: المدينة
عمولة نقل الملكية: لا يوجد