دور وشقة للبيع

فرصة عقارية مميزة – حي العارض شمال الرياض

شقة تمليك نظام دور كامل مع سطح بموقع استثنائي في حي العارض شمال طريق الملك سلمان، بين طريق أبو بكر الصديق وطريق الملك عبدالعزيز،
مقابل مشارف هيلز وخلف مكتبة جرير العارض.

📍 الموقع: زاوية شمالية شرقية
🛣 الشوارع: 36م شمال + 15م شرق

المساحة:
• مساحة الدور: 121.34 م
• إجمالي المساحة مع السطح: تقارب 300 م

العمر: 4 سنوات
عدد المداخل: مدخلين

⸻

تفاصيل الدور:
• مجلس كبير
• صالة واسعة
• مطبخ
• غرفة نوم
• 3 دورات مياه

⸻

مميزات الموقع:
• موقع مرتفع ومميز
• مقابل جامع وحديقة ومرفق حكومي
• قرب جميع الخدمات (مدارس، مستشفيات، أسواق، مطاعم، كافيهات)
• قريب من مستشفى دلة ومستشفى الحبيب
• قريب من التميمي، العثيم، بنده
• توفر الأندية مثل وقت اللياقة
• جميع البنوك قريبة

⸻

التطوير الحالي:
المالك يعمل حالياً على ترميم وتطوير العقار، وسيتم إضافة:
• غرفتين ماستر
• استديو مستقل

⸻

فرصة استثمارية قوية:
يتميز العقار بإمكانية استغلال السطح لبناء من استديو إلى 3 استديوهات بتصميم عملي، مع مدخل خاص مستقل، مما يتيح تحقيق دخل شهري أو يومي ممتاز في موقع حيوي ومطلوب.

⸻

خيارات الشراء:
💰 950,000 ريال (على الوضع الحالي – يكمل المشتري التعديلات حسب رغبته)
💰 1,250,000 ريال (بعد اكتمال الترميم – جاهز للسكن والاستثمار)

⸻

عقار يجمع بين السكن الراقي والاستثمار الذكي في موقع لا يتكرر.