فيلا للبيع

🔥 فرصة استثمارية نادرة بـ "دخل مضمون" - حي النزهة 🏠
للمستثمرين الباحثين عن الأمان العقاري والعائد التشغيلي المرتفع، فيلا استثمارية ضخمة بموقع استراتيجي لا يُعلى عليه.
📍 الموقع والقيمة السكنية:
• الحي: النزهة (شارع محمد المشاري).
• الميزة التنافسية: تقع الفيلا مباشرة أمام قصر الأمير متعب بن عبدالله، مما يضمن بيئة راقية وقيمة عقارية في تصاعد مستمر.
📐 تفاصيل ومواصفات العقار:
• المساحة الإجمالية: 875 متر مربع.
• الارتفاع: دورين.
• التصميم: تضم 24 غرفة واسعة.
• المرافق: 4 جراجات مستقلة + نظام خزانات مياه (خزان لكل دورين).
• الحالة: بناء شخصي، كل دور يحتوي على وحدتين مستقلتين بمساحة 440م للواحدة.
💰 العرض المالي والاستثماري:
• السعر: 11,000,000 ريال سعودي (قابل للتفاوض للصامل).
• الدخل الحالي: مؤجرة بالكامل بدخل سنوي 240,000 ريال.
• الاستقرار: المستأجرون الحاليون متواجدون منذ 15 سنة، مما يعني استدامة الدخل من اليوم الأول.
• العربون: 100,000 ريال (لإثبات جدية التعاقد).
💎 الرؤية المستقبلية:
• العقار مثالي للمستثمرين الراغبين في إعادة التطوير (نظام شقق تمليك تصل إلى 16 وحدة) أو الاستمرار في الاستثمار الآمن بالوضع الحالي.
📞 للتفاوض والمباشرة:
أبو عبدالعزيز الغامدي
وسيط عقاري مرخص - رقم فال: 1200047223