خطوات التسجيل في برنامج ايجار وكافة التفاصيل
برنامج ايجار منظومة إلكترونية متكاملة تخدم أطراف العملية الإيجارية الثلاثة الرئيسيين، المؤجر والمستأجر والوسيط العقاري؛ بغرض تنظيم قطاع عقارات السعودية في واحدة من أهم أنواع الصفقات العقارية المتداولة فيه.
مع تقديم حلول مبتكرة ومساهمة في مهام العرض والطلب، الأمر الذي يخلق توازنًا استثماريًا بالقطاع عبر تعزيز الثقة بين الأطراف المشاركة في الخدمة العقاري. كما يحفز الملاك والمطورين العقاريين إلى الاتجاه إلى جني أرباح عقارية جارية بمعدلات أعلى.
يجيب موقع ديل العقاري على كل الأسئلة الشائعة عن برنامج إيجار وخدماته ومميزاته ودوره في حفظ الحقوق، وكذلك كيفية استخدامه.
تعريف برنامج ايجار
برنامج ايجار عبارة عن منصة إلكترونية يتبعها موقع رسمي على الإنترنت، وكذلك تطبيق إيجار للهاتف الجوال متاح للتحميل المجاني، تعمل هذه المنصة على تنيظم سوق الإيجار العقاري في السعودية، وتسعى نحو ابتكار حلولًا إلكترونية تساهم في تطوير قطاع عقار السعودية في الزاوية الخدمية التي تتخصص فيها، وهي ايجار عقارات في السعودية، من أجل النهوض بالقطاع وتدفق رؤوس الأموال المحلية والدولية للاستثمار في هذا النوع من الخدمات العقارية
يعلب برنامج إيجار دوره في رفع كفاءة قطاع عقارات للإيجار بالسعودية انطلاقًا من مستهدف التحول الرقمي المنشود من رؤية المملكة 2030 من خلال ابتكار آليات رقمية قادرة على تنظيم الإجراءات الروتينية التي تُسيّر عمل قطاع الإيجار، وتعزز الثقة في الدخول والاستثمار فيه من جهة، وتعزز الثقة بين العاملين فيه من جهة أخرى، على نحو يحقق التوازن والربحية والإنتاجية للكل، وفي نفس الوقت لا يهضم حق طرف على آخر.
المستفيدون من برنامج إيجار
توصيف برنامج إيجار السابق يُشير بشكل واضح إلى أطراف المستفيدة من كل خدمات الكترونية تطبيق إيجار المتوفرة وهم في مجملهم أطراف العملية الإيجارية من كل المتعاملين والمتعاونين في قطاع الإيجار، بما يوضح لكل طرف منهم حقوقه وواجباته.
فمن واجبات برنامج عقد ايجار الأولى والرئيسية القضاء الكامل على عقود الايجار العرفية التي اعتاد عليها الناس والتي يعتريها في الغالب قصور قانوني ينسف حق طرف من الأطراف.
واستبدالها بعقود إيجار إلكترونية موحدة موضح فيها بنود واشتراطات التعاقد بما لا يدع مجالًا للوقوع في الخطأ، علاوةً على كونها موثقة ومسجلة لدى وزارة العدل السعودية مما يسهل معه الرجوع إليها في حالة نشوب أي نزاع أو خلاف بين أطراف العقد.
على هذا النحو؛ يتضح أن المستفيدين من خدمات تطبيق إيجار هم:
- المستأجر الفرد: مواطنين ومقيمين.
- المؤجر الفرد والمؤسسة: من الأفراد ملاك عقارات السعودية بكل أنواعها، سكنية وغير سكنية، وكيانات مؤسسية من المطورين العقاريين في السعودية المالكين لوحدات في مشروعات عقارية تابعة لهم.
- المسوق العقاري أو الوسيط العقاري: من مؤسسات ومكاتب الوساطة العقارية المسجلة رسميًا وتمتلك سجل تجاري ورخصة مزاولة مهنة تسويق وتأجير وإدارة عقارات المملكة سواءً كانت كيانات صغيرة مملوكة لأشخاص أو شركات متعددة المساهمين.
أهداف إطلاق برنامج عقد ايجار
يهدف برنامج عقد ايجار إلى:
- تنظيم قطاع الإيجارات العقارية في المملكة.
- الحد من انتشار عقود غير واضحة البنود وضبابية شروط التعاقد.
- اعتماد العقود من قِبل وزارة العدل السعودية كضمانة لمشاركة جهة رسمية مختصة ومحايدة يُرجع إليها في حالة الخلاف.
- تسجيل وتوثيق بيانات ومعلومات الوحدات العقارية المختلفة في شبكة إلكترونية موحدة، ومُدارة بمعرفة جهة رسمية، وهو بمثابة سند رسمي للملكية.
- تقليص النزاعات مما يخفف الأعباء على جهات التقاضي ذات الصلة.
- رفع كفاءة القطاع واستقطاب رؤوس الأموال الأجنبية والمحلية عبر تعزيز وتنمية الثقة عند المستثمرين لضمانهم حصولهم على حقوقهم كاملة في حال نشب نزاع ما، وهو ما يساهم في تقليل مخاطر الاستثمار ويُنمي معدلات جني الأرباح العقارية الجارية مما يعد محفزًا لهم أيضًا.
- الرقابة على شركات الوساطة العقارية وأهليتها للعمل بفاعلية أكبر.
- دعم المستأجرين ووضع حلول جادة وناجزة مع المتعثرين عن سداد الإيجار.
اقرأ ايضًا: أهم النصائح في كيفية شراء أرض لبناء بيت العمر
خدمات تطبيق إيجار الإلكترونية
لتحقيق الأهداف المذكورة آنفًا؛ تشتمل خدمات الكترونية تطبيق إيجار على:
خدمات شبكة ايجار ويتفرع عنها خدمات:
- تسجيل مكتب وساطة عقارية بعد استيفاء شروط الحصول على ســـجل تجـــاري ســـاري المفعـــول موضح فيه نشاط إدارة وتأجير عقارات سكنية وغير سكنية مملوكة للنفس أو للغير، إنهاء مسئولي المكتب تدريب الوساطة
- تحقق من حالة طلب تسجيل مكتب وساطة سُجّل سابقًا في شبكة إيجار
- طلب تسجيل عقد تُمكن أحد المستفيدين من تسجيل عقد الإيجار الورقي الموثق إلكترونيًا إذا ما امتنع طرف آخر عن توثيقه.
- طلب الغاء عقد بمعرفة المالك أو الوسيط في حالة الحصول على حكم قضائي من محكمة التنفيذ بإخلاء العين
- تغيير رقم هاتف لأحد الأطراف.
- تقارير وبيانات سكني
مجموعة من التقارير
وهي تقارير محدثة باستمرار توضح حركة سوق العقارات في السعودية من حيث عمليات تأجير العقارات شاملة عدد صفقات الايجار الموثقة في منصة إيجار وأعلى المواقع والأحياء إقبالًا على الوحدات المؤجرة، وكذلك أعلى أنواع الوحدات طلبًا في كل موقع.
تجديد العقد
- وهذا بالنسبة لعقود الإيجار التي اوشكت على الانتهاء، طالما ارتضى الطرفين التجديد.
التعريف
الاستلام والتسليم للوحدة لتمكين الأطراف من توثيق حالة الوحدة إبان التسليم للمؤجر، وأثناء استلامها منه بعد انتهاء التعاقد، لضمان حق أحدهم في أي تكاليف تلفيات أو أضرار، ويشترط للاستفادة من الخدمة أن تكون الوحدة محل التسليم والاستلام بعقد مجل في برنامج ايجار
الوسيط العقاري
وهي مبادرة من مبادرات تطبيق ايجار توفر مساعد موثوق ومسجل للعمل مع مكاتب الوساطة العقارية لينوب عنها في إجراء المعاملات المختلفة وتسجيلها نظير أجر يحصل عليه مع كل عقد يقوم بتوثيقه بعد إتمام العملية البيعية بالكامل.
التسجيل في إيجار
لاستفادة المستفيد من الخدمات الرقمية المتاحة بالكامل، سواء كان مؤجر أم مستأجر أم وسيط عقاري؛ يلزم أولًا التسجيل في إيجار بإتباع الخطوات الآتية:
- الذهاب إلى صفحة التسجيل في منصة ايجار بواسطة الرابط أو تحميل تطبيق ايجار المجاني على الهاتف الجوال والنقر على تبويب تسجيل
- اختيار نوع الهوية من بين الأنواع المعروضة: هوية وطنية، إقامة مميزة، هوية مقيم، هوية مواطني دول مجلس التعاون الخليجي، جواز سفر، أخرى.
- كتابة رقم الهوية.
- كتابة تاريخ الميلاد.
- النقر على زر بحث.
- إتباع التعليمات الظاهرة، وتعبئة باقي البيانات المطلوبة، وصولًا إلى تفعيل الحساب.
رقم منصة ايجار
في حالة الرغبة في التواصل المباشر مع أحد مسئولي خدمة العملاء؛ بالإمكان الاستعانة بأحد طرق التواصل الآتية:
- رقم منصة ايجار المختصر: 199011
- بريد إلكتروني: info@ejar.sa
- تعبئة نموذج التواصل على الموقع الرسمي من هنا
- التوجه لأحد المقرات الرسمية لإدارة بوابة ايجار وهم: مركز سكني الشامل، حي الغدير الرياض. مركز اوتو مول جدة. 2373 طريق الملك عبد الله الفرعي، حي حثم المدينة المنورة. مركز سكني الشامل حي البستان الخبر
اقرأ ايضًا: كيفية كتابة طلبك العقاري
