3 من افضل احياء الرياض الجديده 2020
تُعد الرياض المدينة الأهم بالمملكة السعودية لكونها العاصمة والمركز السياسي والاقتصادي والتجاري وأكبر المدن بقطاعاتها الخمس التي تنقسم إلى عشرات الأحياء يُحاكي كل منها فئات مُتنوّعة من السكان ماديًا ونوعيًا، بعضها تاريخي والآخر من احياء الرياض الجديده عصرية مُتكاملة وحديثة الخدمات.
ويتناول تقريرنا احياء الرياض بالترتيب من حيث الأفضل للسكن، وقد اخترنا 3 أحياء يُمثل كلٍ منها افضل احياء الرياض الجديده بالقطاعين الشمالي والشرقي من حيث الخدمات والمرافق وأسعار العقارات، والتي تُحاكي الأثرياء والبُسطاء المواطنين والأجانب والعوائل على حدٍ سواء.
3 من افضل احياء الرياض الجديده
1- حي النرجس الرياض
من احياء شمال الرياض الجديدة المثالية للسُكنى، حيث المساحة الكبيرة والموقع الاستراتيجي إلى الغرب من مطار الملك خالد الدولي المطار الرئيسي بالعاصمة والتقسيم العصري للعقارات والأراضي السكنية بأسعار مُعتدلة. تصل مساحة الحي إلى 49 مليون متر مربع بعدد سكان 27.6 ألف نسمة، ويعتبر حي النرج احد ارخص احياء شمال الرياض.
الموقع:
يقع حي النرجس أقصى شمال الرياض، يحدّه من الشمال حي بنبنان، ومن الجنوب طريق الثمامة، ومن الغرب طريق أبي بكر الصديق، ويُعد حي العارض أقرب افضل احياء الرياض الجديده إليه، كما يمر خلاله طريق الملك سلمان.
المرافق:
- يحتوي حي النرجس الرياض على 9 جوامع و12 مسجد و7 مدارس و13 مستشفى بمُحيطه بما في ذلك مستشفيات جامعية وللأسنان وأورام الأطفال ومستشفى ألماني.
- يحتوي الحي كذلك على 3 حدائق أشهرها حديقة الملك عبد الله، ومنتزه مشارف هيلز الترفيهي.
- كما يضمّ الحي مركز للدفاع المدني ومركز شرطة قريب.
- إضافة لتغطية مُمتازة لشبكات الإنترنت والاتصال.
الخدمات:
- يحتوي الحي على نحو 25 متجر بقالة لتوفير احتياجات ومستلزمات الحياة اليومية، مع المخابز والصيدليات ومتاجر بيع الفواكه والخضروات.
- كما يضمّ ما يزيد عن 60 مطعم ومقهى.
- ويحتوي النرجس كذلك على ملعبين تنس وناديين رجاليين.
- إضافةً إلى 4 محطات وقود.
أسعار عقارات حي النرجس الرياض :
يتميّز حي النرجس شمال الرياض بأنه من احياء الرياض الجديده التي توفر قطع أراضي وعمائر سكنية مُتكاملة الخدمات وبأسعار أرخص وبأعداد أكبر عن الكثير من احياء الرياض الفخمه الأخرى.
| سعر الأرض السكنية |
| مُتوسط سعر المتر 2100 ريال |
| سعر الفلل |
| مُتوسط سعر الفلل 1,750,000 ريال |
2- حي الندى الرياض
من احياء الرياض الجديده بالقطاع الشمالي والمثالية لسكن العوائل التي تضمّ طلابًا جامعيين، حيث تقع جامعة الإمام سعود ومدنها الطلابية للشباب والفتيات داخل وبمُحيط الحي، إلى جانب محكمة الأحوال الشخصية، ومدينة الحُكير الترفيهية بالقُرب منه.
ويتميّز الندى كونه أحد احياء الرياض الجديده بتصميمه العصري المُقسّم إلى 4 أجزاء وقُربه من مراكز الخدمات والتسوق والترفيه، وتعدّد بنيته ومُخططه العقاري بما يُلائم مُختلف أذواق وميزانيات الأسرة، وتصل مساحة الحي إلى 4 مليون متر مربع بعدد سكان 15.8 ألف نسمة.
الموقع:
يقع حي الندي شمال مدينة الرياض، يحدّه من الجنوب طريق الأمير محمد بن سلمان بن عبد العزيز، ومن الغرب طريق أبي بكر الصديق، وتُحيطه جامعة الإمام محمد بن سعود الإسلامية وبعض مرافقها الطُلابية، بالإضافة إلى بعض المصالح الحكومية.
أهم المرافق:
- يحتوي الحي على 11 مدرسة منها المدرسة الفرنسية والبريطانية ومُتعددة الجنسيات ومدرسة وروضة أطفال لتحفيظ القُرآن.
- كما يحتوي الحي ومُحيطه على 8 جوامع و11 مسجد.
- ويضمّ محيط الحي كذلك مستشفى و3 مراكز طبية قريبة.
- كما يضمّ الحي ومُحيطه القريب 16 حديقة ومنتزه ترفيهي.
- يقع بحي الندى مركزين للدفاع المدني، إضافةً لعدة مراكز أخرى بالأحياء القريبة، 3 مراكز قريبة للشرطة ووحدتي مرور.
- تحظى تغطيات الإنترنت وشبكات الاتصال بتقييم جيد جدًا من سكان الحي.
أهم الخدمات:
- يضمّ الندى 8 متاجر بقالة لمُستلزمات الحياة اليومية، متجر مُتخصّص في بيع اللحوم والفواكه والخضروات، سوبر ماركت كبير (أسواق بيارق دبي المركزية).
- يحتوي حي الندى بالرياض على ما يُقارب 61 مطعم ومقهى.
- يُحيط الحي نحو 18 نادي رياضي للرجال والنساء أشهرهم نادي الشباب السعودي، ابسلوتلي النسائي، نادي رياضة الصغار، نادي برشلونة، أكاديمية ميلان الرياض.
- يقع على أطراف الحي 8 محطات للوقود وورشة لصيانة السيارات.
أسعار عقارات حي الندى الرياض :
بصفته واحدًا من افضل احياء الرياض الجديده ذات الموقع الرائع القريب من شتى أنواع الخدمات والتصميم العقاري العصري الراقي، فإن أسعار العقارات والأراضي في حي الندى تتميّز بالارتفاع خاصةً فيما يتعلق بالوحدات المُستأجرة والفلل دون غيرها من الأشكال العقارية.
| سعر الأرض السكنية |
| مُتوسط سعر المتر 2800 ريال |
| سعر الفلل |
| مُتوسط سعر الفيلا 350 متر 2,100,000 ريال |
| سعر الشقق |
| مُتوسط سعر الشقة 520,000 ريال |
| سعر إيجار شقق |
| مُتوسط الإيجارات السنوية 30.900 ريال |
3- حي قرطبة الرياض
من احياء شرق الرياض الجديدة الراقية التي تتميّز بموقعها القريب من المطار وأشهر جامعات الرياض ومراكز تسوقها كمركز غرناطة على سبيل المثال.
ويتميّز الحي بمجمعاته السكنية العصرية الفخمة التي تضمّ عددًا من الشركات ومراكز الأعمال (فهو من احياء الرياض الجديده التي تُمثّل حي الأعمال بالمدينة) والمباني والمنشآت الرسمية الهامة. وتصل مساحة الحي إلى 11.7 مليون متر مربع وعدد سكان 81.1 ألف نسمة.
الموقع:
يقع الحي شرق مدينة الرياض، يحدّه من الشرق طريق الشيخ حسن بن حسين بن علي، ومن الجنوب طريق الدمام، ومن الغرب جامعة الشيخ محمد بن سعود الإسلامية، بينما تقع جامعة الأميرة نورة بالقُرب من وجهته الشمالية، ويقطعه طريق الأمير محمد بن سلمان بن عبد العزيز، وتُحيطه من احياء الرياض الراقيه الازدهار والفلاح والمونسية واليرموك.
أهم المرافق:
- يحتوي الحي على 14 مدرسة تخدم المراحل التعليمية المُختلفة للبنين والبنات، إضافةً لروضة أطفال ومدرسة لتحفيظ القُرآن.
- يضمّ الحي جامعين ومسجد في مناطق مُتفرقة.
- يضمّ قرطبة 16 مستشفى ومُستوصف ومركز طبي بما فيها مستشفتين جامعتين ومركزين لعلاج الأسنان ومستشفى الملك عبد الله.
- كما يضمّ الحي 4 حدائق بعضها مُزوّد بمنطقة لألعاب الأطفال، إضافة لعدة قاعات لإقامة الحفلات ومنتجعات سياحية.
- تقع 5 إدارات للدفاع المدني بالأحياء القريبة من قرطبة أشهرها الدفاع المدني بجامعة الدمام، كما يُعد قسمي شرطة غرناطة والروضة هما الأقرب للحي.
- وعلى الرغم كونه من احياء الرياض الجديده والحديثة قد حظيت تغطية شبكات الإنترنت والاتصال بتقييم جيد جدًا من السكان.
أهم الخدمات:
- كونه من أرقى احياء الرياض الجديده يضمّ الحي ومُحيطه القريب ما يزيد عن 160 مطعم ومقهى مُتنوّع.
- كما يضمّ الحي ومُحيطه نحو 20 متجر بقالة لتسوق السلع التموينية والغذائية.
- يحتوي الحي كذلك على 10 نوادي رياضية وصحية، إضافةً لنادي رياضي نسائي بالقُرب منه.
- هذا إلى جانب ضمّه إلى 6 محطات وقود، و3 محطات أخرى بالقرب منه.
أسعار عقارات حي قرطبة الرياض :
تتميّز أسعار العقارات في الحي بالاعتدال مُقارنةً بغيره من احياء الرياض الجديده ضف إلى ذلك ما تتمتع به من موقع استراتيجي قريب من مراكز الخدمات والتسوق والترفيه وأهم الطرق الرئيسية بالقطاع الشرقي.
| سعر الأرض السكنية |
| مُتوسط سعر المتر 2300 ريال |
| سعر الفلل |
| مُتوسط أسعار الفلل 350 متر 1,500,000 ريال |
| سعر الشقق |
| مُتوسط سعر الشقة 450,000 ريال |
| سعر إيجار شقق |
| مُتوسط الإيجارات السنوية لشقة 3 غرف 24,200 ريال |
