3 من افضل احياء تبوك الراقيه
تتمتع تبوك بموقع مثالي ضخم شمال المملكة السعودية، حتى أنها بأهميتها الزراعية والتجارية تُصنّف كبوابتها الشمالية، وبحسب تقديرات إحصاء عام 2010 (1431 هـ) فالإمارة والمدن المُرتبطة بها تضمّ وحدها 512.6 ألف نسمة يشغلون مساحة 21 ألف هكتار، هذا وقد بلغ التعداد السكاني للمدينة 551.124 ألف نسمة وفقًا للإحصاء التي أُجريت في عام 2017 (1439 هـ)، يشغلون 132440 مسكنًا مُختلف المساحة والإمكانيات في أكثر احياء تبوك الراقيه مُتكاملة الخدمات مقبولة الأسعار.
ومن بين احياء تبوك الراقيه والعديدة نترككم مع 3 هم الأفضل بين احياء تبوك الراقيه من حيث الموقع والمرافق والخدمات وأشكال الترفيه وكذلك نُزودكم بمُتوسط أسعار العقارات سواءً للإيجار أو للبيع.
1- حي مروج الامير تبوك
من احياء تبوك الجديده الفخمة التي تتميّز بموقعها على طريق الملك خالد الرئيسي قُرب منتزه الأمير فهد بن سلطان ومطار الأمير سلطان بن عبد العزيز الدولي والمكان مول، وعددٍ من المطاعم والمُنتزهات الترفيهية.
الموقع:
يقع مروج الأمير بقلب تبوك باتجاه الغرب، يحدّه من الجنوب طرق الملك خالد والملك فهد والملك سعود وتفريعاتها على الترتيب وحي المهرجان، ومن الغرب شارع عمرو بن العاص وعلى بُعد خطوات منه باتجاه الغرب أيضًا طريق الملك فيصل، وقُرب المُنتزه في الطريق المؤدي للمطار يتمدّد طريق الإمام تركي بن عبد الله، كما يقع حي المروج أ وب وحي الورود باتجاه الشرق منه.
المرافق:
- يضمّ حي مروج الأمير 9 مدارس للبنين والبنات منها مدرستين للرعاية الفكرية وذوي الإعاقة ومدارس أهلية ودولية، وتخدم أغلب مدارس مروج الأمير المرحلة الابتدائية.
- كما يضمّ الحي 4 مساجد و5 جوامع، إلى جانب 3 مساجد قريبة جدًا منه.
- يمتلك الحي ومُحيطه القريب 11 مستشفى ومركز طبي أشهرها مستشفى الأمراض النفسية، مستشفى الولادة والأطفال، مستشفى الملك خالد، مستشفى الملك سلمان للقوات المُسلحة.
- ويضمّ الحي 11 مُنتزه أشهرها سارية تبوك، حديقة الشلال، حديقة الملك عبد العزيز، منتزه الأمير فهد بن سلمان، مُنتزهي المروج 1 و2، حديقة المصيف.
- كما يحتوي مُحيط الحي على 13 مركز للدفاع المدني، إضافة إلى 5 أقسام للشرطة منها إدارة للمرور.
الخدمات:
- يحتوي مروج الأمير على 19 متجر وسوبر ماركت لتسوق منتجات البقالة والمواد الغذائية، إضافة لمركز تسوق كبير (المكان مول)
- كما يضمّ الحي ما يزيد عن 100 مطعم للمأكولات المحلية والشامية والوجبات السريعة اللذيذة.
- إضافة إلى 10 مراكز رياضية منها 4 نوادي للسيدات.
- كما يضمّ الحي 15 محطة وقود.
أسعار عقارات حي المروج تبوك :
تبدو أسعار الأراضي والفلل في مروج الأمير مُرتفعة نوعًا ما مُقارنةً بغيرها من احياء تبوك الراقيه المُجاورة، بينما تبدو أسعار الشقق التمليك والإيجار مقبولة إلى حد كبير بالنسبة لمستوى الخدمات والمرافق والأسعار المُحيطة.
| سعر الأرض السكنية |
| متوسط سعر المتر 1,600 ريال |
| سعر الفلل |
| متوسط أسعار الفلل 1,700,000 ريال |
| سعر الشقق للبيع |
| متوسط سعر الشقة 400,000 ريال |
| سعر إيجار شقق |
| متوسط الإيجار السنوي 18,000 ريال |
2- حي المصيف تبوك
من احياء تبوك الفخمه التي تُتاخم حي مروج الأمير من الغرب وتقع بين اثنين من أشهر الطرق الرئيسية بتبوك وشارع شهير على مقربة من مطار الأمير سلطان بن عبد العزيز الدولي ومُنتزه الأمير فهد وجامعة تبوك.
الموقع:
يقع حي المصيف شمال غرب تبوك بين طريق الملك فيصل بالشمال والغرب وطريق الملك خالد بالجنوب وشارع عمرو بن العاص الرئيسي بالشرق، وتُعد أحياء القادسية بتفريعاته والريان والرابية والمهرجان من أشهر أقرب الأحياء إليه.
أهم المرافق:
- يحتوي حي المصيف على 15 مدرسة منها واحدة لمرضى التوحد، روضة أطفال، مدارس لتحفيظ قرآن، إلى جانب مدارس لخدمة البنين والبنات بالمراحل التعليمية المُختلفة.
- كما يحتوي الحي على مسجدين هما يوسف بن تاشفين المصيف3، المروج.
- كما يضمّ الحي 11 مستشفى ومركز صحي بمُحيطه القريب أشهرها الصحة النفسية والملك سلمان العسكري والملك خالد والملك فهد التخصصي والملك عبد الله ومركز الرعاية الصحية بالمصيف.
- ويحتوي حي المصيف على 11 منتزه أهمها حديقة المصيف، حديقة تبوك المركزية، منتزه مطار تبوك، الممشى.
- كما يضمّ الحي 12 مركز للدفاع المدني في المُحيط، إضافة إلى 5 أقسام للشرطة بالأحياء المُحيطة كالقادسية والنهضة بما فيها إدارات مرور وأخرى مركزية.
- بينما حصلت إمدادات خطوط الاتصالات والانترنت من شركة الاتصالات السعودية بالحي على تقييم جيد جدًا من السكان.
أهم الخدمات:
- من احياء تبوك الراقيه التي تضم 20 متجر لتسوق منتجات البقالة والاحتياجات الغذائية اليومية، إلى جانب مول تجاري (المكان) بالمُحيط.
- كما يضمّ حي المصيف 100 مطعم محلي وشرقي وعالمي للوجبات السريعة بمُحيطه والمُحيط القريب.
- هذا بالإضافة إلى 18 نادي رياضي منها 3 للتدريبات النسائية ونادي ساحة.
- كما يضمّ الحي 16 محطة للوقود وخدمات السيارات وصيدليات ومخابز.
أسعار عقارات حي المصيف تبوك :
نُلاحظ خلال مُتابعة أسعار العقارات في المصيف انخفاض أسعار الأراضي السكنية مُقابل ارتفاع أسعار الفلل والشقق التمليك، بينما يُمكنك الحصول على شقة إيجار بمُقابل سنوي مقبول مُقارنةً بالكثير من احياء تبوك الراقيه الأخرى.
| سعر الأرض السكنية |
| متوسط سعر المتر 780 ريال |
| سعر الفلل |
| متوسط سعر الفيلا 1,200,000 ريال |
| سعر الشقق للبيع |
| متوسط سعر الشقة 500,000 ريال |
| سعر إيجار شقق |
| متوسط الإيجارات السنوية 18,000 ريال |
3- حي المروج تبوك
من احياء تبوك الراقيه صغيرة الحجم القريبة من منتزه الأمير فهد وطريق المطار وطريق الإمام تركي بن عبد الله وغيره من الطرق الرئيسية بالمدينة، إضافة لكلية المُجتمع للفتيات والسجن المركزي وعددٍ من قاعات الاحتفالات.
الموقع:
يمتد الحي الراقي بين طريق الأمير فهد بين سلطان جنوبًا وطريق الملك فيصل شمالًا وطريق الملك فهد قُرب الجنوب والشمال كذلك، وتُعد أحياء السليمانية وسُلطانة والورود والمروج ب والسلام هي الأقرب له.
أهم المرافق:
- يضمّ حي المروج 18 مدارس لخدمة البنين والبنات في المراحل التعليمية المُختلفة.
- ويحتوي الحي على 5 مساجد وجوامع.
- كما يضمّ مُحيط الحي 14 مستشفى ومركز طبي أشهرها سلمان العسكري، الملك خالد، مستوصف حطين التابع لوزارة الدفاع، مستشفى الملك فهد التخصصي، مجمع كوكبة تبوك.
- يحتوي حي المروج كذلك على 12 منتزه ترفيهي أهمها الشلال، الممشى، الأمواج النسائية، سارية تبوك، حديقة الملك عبد العزيز، منتزه الأمير فهد.
- كما يحتوي مُحيط الحي على 15 إدارة للدفاع المدني منها إدارات مركزية، إضافة إلى 5 أقسام للشرطة.
- وكونه أحد احياء تبوك الراقيه وفرت له الشركة السعودية للاتصال والإنترنت خدمات جيدة جدًا وهذا وفقًا لآراء السكان.
أهم الخدمات:
- يحتوي حي المروج على 17 متجر للبقالة وتسوق المُستلزمات الغذائية، 18 مركز تسوق مُتفاوت الشهرة والمساحة وأشهرها بارك مول، تبوك بارك، أسواق المروج، سكوير سنتر.
- كما يضمّ ما يُقارب 170 مطعم مجلي وشرقي وعالمي مُتنوّع يُعِّد أطباق شهية.
- إضافة إلى 18 صالة رياضية منها نادي لكرة القدم، نادي بلياردو، 3 نوادي نسائية، وأشهرها نادي الأمير فهد بن سلطان.
- و11 محطة للوقود وغسيل وصلاح السيارات.
أسعار عقارات حي المروج تبوك :
تُعد مُتوسطات الإيجار هي الأقل في حي المروج مُقارنةً مع احياء تبوك الراقيه الأخرى، بينما أسعار الشقق التمليك أعلى قليلًا مُقارنةً بغيرها من الأحياء، والحصول على فيلا أو قطعة أرض هو أمر نادر جدًا ولكنها رخيصة على أية حال.
| سعر الشقق للبيع |
| متوسط سعر الشقة 430,000 ريال |
| سعر إيجار شقق |
| متوسط الإيجارات السنوية 14,400 ريال |
