*🏛️ عمارة استثمارية جديدة ومميزة للبيع – الخبر*

📍 الموقع: الخبر – حي العليا
قريبة من الراشد مول و الظهران مول وموقع حيوي مميز.

📐 المساحة: 600 م²

الوصف العام:
عمارة حديثة بمواصفات عالية وتشطيب فاخر ومودرن مناسبة للاستثمار السكني أو التشغيلي، ومهيأة بشكل ممتاز للتشغيل الفندقي أو السكني.

مكونات العمارة:
• العمارة مكونة من 5 أدوار
• الدور الأرضي: مواقف سيارات وسيعة ومريحة ومناطق خضراء + غرفة حارس + مستودع صغير + مطبخ للحارس
• 4 أدوار علوية
• إجمالي الوحدات: 33 سويت
• كل سويت يتكون من:
- غرفة
- صالة
- بوفيه / بار
- دورة مياه

الكهرباء والعدادات:
• جميع الأجنحة مفصولة بعداداتها بشكل منظم
• يوجد 14 عداد كهرباء
• جميع الكابلات من كابلات الرياض
• أفياش ومفاتيح الرايد بضمان 25 سنة

السباكة والخزانات:
• سباكة معلقة بنظام أمريكي
• مواد سباكة من ماركات عالية الجودة (Stamina – Lema)
• ضمان السباكة 25 سنة
• خزان أرضي مسلح + 4 خزانات علوية

المصاعد والمراقبة:
• 2 مصعد (كل مصعد ماكينة وكنترول مستقل)
• 16 كاميرا مراقبة تغطي المبنى بالكامل

التشطيبات:
• أرضيات ترافنتينو
• ⁠تشطيب فندقي فاخر
• ⁠نوافذ دبل قلاس كامل المبناء
• ⁠الأبواب WBC ضمان عشر سنوات
• درج رخام
• تشطيب عالي الجودة
• ⁠عزل حراري ومائي ضمان 10 سنوات
• ⁠تأمين على المبنى ضد العيوب الخفية
• ⁠يوجد تصوير كامل للمبنى منذ التاسيس

الإنترنت والاتصالات:
• تمديدات هاتف وإنترنت لكل شقة
• سويتش إنترنت مستقل لكل دور
• سليفات احتياطية للتوسعات

مهيأة للتشغيل الفندقي:
• تجهيزات وتسليفات الدفاع المدني منفذة مسبقًا
• إمكانية استخراج رخصة تشغيل فندقي بسهولة

💰 الدخل المتوقع : 1,000,000 ريال
💰 السعر المطلوب: 12,000,000 ريال