مطلوب ارض سكنية للبيع

مطلوب ارض خام بجدة
الشروط الواجب توفرها في الارض لإيجار المنفعة .

١- بأسم فرد مواطن . ليس أمير أو شركة أو ورثة .

٢- الصك واحد ومالك واحد / مايكون فيه عدة شركاء .

٣- الصك يكون سليم من (الرهن ، الإيقافات الكودية ، الحجز ، الصك المشاع .... وغيرها من مشاكل الصكوك )

٤- الصك يكون إلكتروني محدث .

٥- وجود كروكي تنظيمي حديث للأرض .
٦- رفع مساحي حديث للأرض .
٨- يكون السجل الائتماني (سمة) للمالك سليم .
٩- أن لايكون المالك لديه سوابق قضائية منفذة ضده .
١٠- وجود تثمين معتمد حديث من شركة بصمة أو إسناد .
١١- أن يكون قيمة الأرض حسب التثمين المعتمد من بصمة أو إسناد من ٥٠٠ مليون فما فوق .

١٢- اذا كان سعر العقار أكثر من مليار فإن السعي ١٠ ٪؜ .



إلية الايجار بالمنفعة :
في حال كان سعر العقار اكثر من مليار:
1. يتم تحديد الدفعات على النحو التالي:
200 من قيمة الارض للمالك و100٪ للسعاة مقسمة على النحو التالي:
* الدفعة الأولى 20% و10٪ للسعاة بعد توقيع العقد بمدة لا تتجاوز عشرة أيام (10).
* (الدفعة الثانية) 20% و 10٪ للسعاة الشهر الثاني.
* (الدفعة الثَّالثة) 20% و10٪ للسعاة الشهر الثالث.
. (الدفعة الرابعة) 20% و 10٪ للسعاة الشهر الرابع.
• (الدفعة الخامسة]20% و10٪ للسعاة بالشهر الخامس
٠ (الدفعة السادسة] 20% و10٪ للسعاة بالشهر السادس
* (الدفعة السابعة) 20% و10٪ للسعاة بالشهر السابع
* (الدفعة الثامنة] 20% و 10٪ للسعاة بالشهر الثامن
* (الدفعة التاسعة 20% و10٪ للسعاة بالشهر التاسع
* ) الدفعة العاشرة) 20% و10٪ للسعاة بالشهر العاشر.
*
--------------
1. بدون طلب وكالة استثمارية وبدون رهن.
2. امكانية تجديد العقد دورتين بحد اقصى 30 شهر
3. بدون افراغ وتبقى الارض باسم المالك.
لا يجي ...الا الصامل والجاد يفضل ناس متعاونه يفضل سعاه قليل اكثرهم ٣
لسهولة الوصول للوكيل المباشر