Looking for ارض خام Buy

الية شراء عقار بالأجل ،،،

١ - مدة سداد قيمة الأرض أو العقار كاملة (١٠ أشهر) عشرة أشهر من تاريخ أستلامكم أولا دفعة بعد توقيعكم لعقود البيع وعقد سداد الدفعات و يتم الافراغ في آخر دفعة يتم سدادها لصاحب مالك العقار ،،

٢ - مبلغ شراء الأرض أو العقار ١٠٠% من إجمالي قيمة الأرض أو العقار والمبنى على القيمة التقديرية من جهة معتمده
( شركة أسناد أو شركة بصمة)

٣ - يتم دفع قيمة الأرض أو العقار شهريآ بواقع ١٠% من قيمة الموقع حتى الشهر العاشر ليكون إجمالي المبلغ المدفوع كشراء واستثمار الموقع إيجار منفعة نهاية العقد ١٠٠ % من قيمة الارض أو العقار ،،

٤ - مبلغ حق السعي ٥ % من قيمة المبلغ المدفوع شهرياً لصاحب العقار تدفع للوسطاء خدمات و أتعاب على عشرة اشهر و مقسمة على جميع السعاه لا تدخل في نسبة المالك ،،

٥ - نلتزم بدفع قيمة الضريبة المضافة ومقدارها ٥٪؜ عند إفراغها لنا في أخر دفعة يتم سدادها لمالك العقار ،،

٦- يتم رهن العقار خلال فترة سداد جميع الدفعات وبعد سداد الدفعة الأخيرة يتم فك رهن العقار ويلتزم مالك العقار أو من ينوب عنه بإفراغ العقار بعد سداد مبلغ الضريبة ،،

٧- الدفعه الأولي تسلم بعد توقيع عقد البيع وعقد جدولة وترتيب سداد دفعات الاستثمار ويتم سداد الدفعات كل شهر في نفس وتاريخ إستلام الدفعة الأولى . وفي حال تأخر أي دفعة من دفعات السداد لمدة (٢٠ يوم) عشرون يوماً يفسخ العقد بين الطرفين ويعتبر ماتم دفعه عربون ولا يحق للمشتري المطالبة بالمبلغ المدفوعة لمالك العقار وكذلك المبالغ المدفوعة للسعاة ويتم فك الرهن وإعادة الملكية كاملة لمالك العقار دون أي التزامات عليه ،،

الشروط :-
١ - تكون الارض أو العقار مملوكة بموجب صك شرعي( الكتروني ) محدث بالمساحه الفعلية ورفع مساحي حديث موثق من الجهات الرسمية ( الامانه) ووكالة لسداد قيمة العقار حسب التقيم المعد من قبل شركة بصمة أو إسناد ،،

٢ - يوجد للأرض أو العقار شهادة تقييم معتمدة من شركة ( بصمة او إسناد ) لتقييم الموقع جديدة لا يتعدى تاريخها خمسة وأربعين يوم من تاريخ تقييم العقار ،،

٣ - أن تكون الأرض أو العقار مملوكة لمواطن سعودي ،،

٤ - أن لا تكون الأرض أو العقار مشاع أومملوك لورثه أو زراعيه أو صناعية وخلو الارض أو العقار من أى رهن أو حجز أو أي رسوم اراضي بيضاء أو أي مبالغ سابقة ،،

٥ - لا يوجد على المالك أو العقار أي مخالفات أو منازاعات أو قضايا أو دعاوى قضائية ،،

الإجراءات التي سوف تتم :-
١ - يتم تزويدنا بهذه الطلبات
أ - بصورة من هوية مالك الأرض أو العقار.
ب - صورة من صك ملكية الأرض أو العقار والوثيقة العقارية.
ج - صورة من الكروكي التنظيمي مع الإقرار المساحي للموقع .
د - صورة من تثمين الأرض أو العقار حديث الإصدار من ( شركة بصمة أو شركة إسناد )
ذ -الارض أو العقار موقع ( اللوكيشن )
ر - خطاب من سمه بأسم مالك العقار
لضمان الأهلية المالية .
٢ - بعد إستلام الطلبات سوف يتم الإستفسار عن جميع أوراق العقار المراد شرائه خلال مدة أقصاها من أسبوع إلى أسبوعين .

٣ - بعد التأكد من سلامة مالك الأرض أو العقار وصدور الموافقة على شراء الأرض أو العقار للاستثمار إيجار منفعة يتم طلب الإجتماع مع مالكها بصفته الشخصية لتوقيع مذكرة تفاهم للشراء و ترتيب سداد الدفعات وإصدار وكالة لحفظ حقوق السعاة والجهات المختصة والمعنية ولسداد كامل قيمة العقار ولأنها الاجراءات القانونية والرسمية لشراء واستثمار العقار ..

تحياتي .،.
وأسأل الله التوفيق والسداد للجميع