Looking for ارض سكنية Buy

مطلوب أرض في أحياء شمال الرياض (سكني أو تجاري) بمساحة من 5000 إلى 20,000 متر مربع، لغرض الشراكة التطويرية مع مطور عقاري معتمد وفق آلية حوكمة مالية عالية الأمان عبر صندوق استثماري.
آلية ومزايا الشراكة مع المطور:
- تقييم معتمد: يتم تقييم الأرض عبر 3 مكاتب تقييم عقاري معتمدة واعتماد متوسط السعر كأساس مرجعي.
- صندوق استثماري مرخص: يتم تأسيس صندوق استثمار عقاري خاص بالمشروع بالتعاون مع شركة إدارة أصول (كابيتال) مرخصة من هيئة السوق المالية لحفظ الحقوق.
- شراء حصة نقدية: يقوم المطور بشراء نسبة (10% إلى 20%) من قيمة الأرض نقداً وتسدد للمالك فور إفراغ الصك لصالح الصندوق.
- حفظ الحقوق بوحدات عينية: تُسجل القيمة المتبقية من الأرض باسم المالك على شكل وحدات استثمارية عينية رسمية داخل الصندوق تضمن حصته وملكيته.
- أتعاب المطور: يستحق المطور نسبة (15% إلى 20%) من إجمالي تكاليف التطوير والتنفيذ والإدارة فقط.
الشروط المطلوبة:
صك إلكتروني محدث، والتعامل مباشرة مع المالك أو الوكيل الشرعي المباشر. يرجى إرسال العروض مع توضيح الحي ورقم المخطط.