للبيع فيلا في حي العوالي


في حي ظهرة نمار شارع نجم الدين المخطط الأمني .. أقرب جزء من ظهرة نمار لدوار حمزة بن عبدالمطلب و قريب منها مسجد ب6 منازل

مساحتها 399 متر مربع 19 متر في 21 متر

على شارعين متظاهرة

شارع شرقي بعرض 14 متر

و شارع غربي بعرض 13 متر يليه ميدان فسيح

الفلة مقسمة إلى دور أرضي و دور أول و شقة في السطح

1- الدور الأرضي :

بمدخلين ، مدخل ضيوف و مدخل عائلة
و يتكون من :
مجلس ضيوف - مغاسل و دورة مياه للضيوف
صالة كبيرة - مطبخ و بداخله مخزن و جناح للخادمة ( غرفة نوم و دورة مياه و مكان لغسالة الملابس )
2 غرفة نوم بدورة مياه
1 غرفة نوم ماستر بمكان لدولاب الملابس و دورة مياه
موقف لسيارتين
مكان مؤسس لغرفة سائق عند الحاجة

الدرج جانبي و يوجد باب يفصل الدور الأرضي عن العلوي

الدور الأول :

بمدخلين ، مدخل ضيوف و مدخل عائلة
و يتكون من :
مجلس ضيوف - مغاسل و دورة مياه للضيوف
صالة كبيرة بها بوفيه مفتوح - مطبخ و بداخله جناح للخادمة ( غرفة نوم و دورة مياه و مكان لغسالة الملابس )
مخزن
2 غرفة نوم بدورة مياه
1 غرفة نوم ماستر بمكان لدولاب الملابس و دورة مياه
موقف لسيارة واحدة

شقة السطح :

بمدخلين ، مدخل ضيوف و مدخل عائلة
و يتكون من :
مجلس ضيوف - مغسلة و دورة مياه للضيوف
(هذا الجزء مستقل عن باقي الشقة و ملاصق لها)
صالة مفتوحة على السطح بجدار زجاجي
2 غرفة نوم بدورة مياه
مطبخ

* يوجد غرفة سائق بدورة مياه تفتح على الشارع



التشطيب ديلوكس
التصميم عند أحد أفضل المكاتب الهندسية بالرياض
الخزان الأرضي أكبر ما يمكن
3 عدادات كهرب لكل دور

البناء شخصي


الدور الأرضي مؤجر
و الدور الأول والسطح مؤجر


نتكلم على المواد والمهم في أساس البناء :
1. بناء العظم كان تحت اشراف مكتب الفارس للاستشارات الهندسية وبموجب تقارير منه.
2.البلك المستخدم بلك معزول رملي احمر.
الخزان الارضي مساحته اكثر من 60متر مربع.
والخزان العلوي 3000لتر من شركة المهيدب ومعزول 4طبقات ومضمون.

3.تمديدات السباكة الماني من شركة السهو ومكفولة لمدة 25عام.

4.الاسلاك والتابلونات من شركة الترا وتم توزيعها بما يتوافق مع الاحمال.

5.تم عزل اسقف الفيلا عزل حراري ومائي بمادة الفوم بولي اثلين وهو يعتبر من اغلى انواع العزل المائي والحراري ومن شركة الخالد للعوازل ومضمون لمدة 10سنوات.

الافياش والمفاتيح جميعها من شركة لوجرين وعليها ضمان لمدة 25عام استبدال فوري.
النوافذ والواجهات استركشر معزول ضد الحرارة كيو لايت امريكي استركشر ومضمون مدى الحياة من شركة نبني الصحراء.

6.الابواب ضمان 20سنة وهي ابواب فاخرة سنديان من شركة الجنوب لاعمال النجارة والديكور وهي من اشهر المناجر في المملكة.
الخلاطات والاطقم الصحية جميعها صيني درجة اولى ومضمونة لمدة 5 سنوات.
بلاط الاحواش والسطح اسباني فاخر جدا.
البرسلان الداخلي للارضيات والجدران جميعه صيني درجة اولى من شركة العمران للسيراميك.
الدهانان جميعها من شركة جوتن للدهانات.
الدرابزين ستيل فاخر 304.
الفيلا جميع الاسقف فيها جبس.
اللمبات في الفيلاء جميعها ليد موفرة للطاقة ومضمونة على الاقل لمدة عام.


البيع : 2,500,000


الحي : العوالي (ظهرة نمار)


نسعد باستقبال طلباتكم وعروضكم
بيع - شراء - تأجير - إدارة أملاك
-----
نأمل مطابقة الموقع على الخريطة مع الموقع حسب الصك
الضمانات و مدتها: لايوجد

وصف موقع العقار حسب الصك
المدينة: الرياض
الموظف المسؤول عن الإعلان: خالد احمد محمد الجويعد
رقم جوال مسؤول الإعلان: 0543031487
عمولة نقل الملكية: لا يوجد
موقع العقار على الخريطة:
https://maps.google.com/?q=24.550606585505,46.628257598701