عمارة استثمارية 24 شقة بدخل 480 ألف سنويًا – حي الصفا
فرصة استثمارية بعائد إيجاري قائم وموقع مميز خلف هايبر فايف (5)، مع مدخل مباشر من شارع أم القرى التجاري.

📍 الموقع: حي الصفا – جدة
🛣️ الواجهة: شارع شمالي مزدوج بعرض 20م، ومدخل مباشر من شارع أم القرى التجاري.
تفاصيل العقار
- مساحة الأرض: 1,250 م².
- عدد 24 شقة، بمدخل واحد.
- عدد 2 ملحق، لكل ملحق مدخل واحد وسطح خاص.
- 8 شقق في الدور، وتتكون كل شقة من 3 غرف وحمامين.
- لكل شقة عداد كهرباء مستقل، بالإضافة إلى عداد خدمات خاص.
- دور مواقف يتسع لـ 15 سيارة.
- المبنى: 3 أدوار وملحق، بالإضافة إلى دور المواقف.
- مصعد من المواقف الأرضية حتى الملحق.
- عداد مياه رسمي وخزان يتسع لـ 4 وايتات، سعة 19 طنًا للوايت.
العائد الاستثماري
- الدخل الإيجاري الحالي لـ 24 شقة: 480,000 ريال سنويًا.
- متوسط الإيجار: 20,000 ريال للشقة سنويًا.
- العقود الإيجارية إلكترونية.
- الدخل المستهدف القابل للزيادة حسب تقدير المالك: 650,000 إلى 750,000 ريال سنويًا.
حالة المبنى
- عمر المبنى: 22 عامًا.
- نظيف جدًا، مع إجراء صيانة دورية.
معلومات مالية وقانونية
- السعر المطلوب: 7,499,000 ريال شامل السعي.
- العقار مرهون لصالح مصرف الراجحي.
لماذا تستحق العمارة الاهتمام؟
- عدد وحدات سكنية كبير يوفر تنوعًا في مصادر الدخل.
- دخل إيجاري قائم بعقود إلكترونية.
- مواقف خاصة ومصعد يخدم الأدوار.
- موقع في حي الصفا، خلف هايبر فايف، ومدخل مباشر من شارع أم القرى التجاري.
- إمكانية دراسة رفع الدخل من خلال إعادة تقييم الإيجارات وإدارة الوحدات.

للمستثمرين والباحثين عن أصل عقاري ذي دخل إيجاري قائم.

للاستفسار عن تفاصيل العقار، ومناقشة وضع الرهن وآلية الإفراغ، وطلب المعاينة، يرجى التواصل:

معتز مختار | الوسيط العقاري
📞 0537007425
رخصة فال: 1100257181
ترخيص الإعلان: 7100346227