فيلا فاخرة بناء شخصي – أرض 720م² على شارع تجاري 30م وممر 8م.
للبيع فيلا سكنية فاخرة بُنيت للسكن الشخصي بعناية استثنائية في التصميم والتأسيس والتشطيبات والأنظمة الفنية، وليست مشروعًا تجاريًا للبيع. جميع مراحل البناء موثقة بالصور والفيديو، مع توفر المخططات والتقارير والضمانات والفواتير للاطلاع عليها من المشتري الجاد.
**معلومات الأرض والتأسيس:** مساحة الأرض 720م²، على شارع تجاري بعرض 30م وممر 8م، وكلاهما مسفلت. يتوفر اختبار تربة معتمد، ونُفذ الدفان وفق توصيات التقرير وعلى طبقات مدروسة، مع توثيق مراحل التأسيس. المخططات الإنشائية مختومة من مكتب هندسي معتمد، وقد صُمم الهيكل الإنشائي لتحمل التوسع حتى أربعة أدوار وفق المخططات المعتمدة والاشتراطات النظامية.
**تصميم مدروس:** استغرقت دراسة التصميم وتطوير المخططات قرابة سنة ونصف، مع مراعاة اتجاه الشمس والرياح والخصوصية والإضاءة الطبيعية وسهولة الحركة واستغلال المساحات والإطلالات على الحدائق وإمكانية التوسع مستقبلًا.
**الدور الأرضي:** مواقف سيارات، مجلس رجال، مجلس نساء مطل على الحديقة، مقلط، صالة كبيرة وصالة طعام بإطلالة على الحديقة، مطبخ، مكتب مستقل بحمام ومدخل داخلي وخارجي، ثلاثة حمامات وثلاث مناطق مغاسل، غرفة خادمة بمنافعها، مستودع، وجلسة خارجية كبيرة بسقف خشبي. واجهات زجاجية وأبواب سحب تربط الصالات بالحديقة.
**الدور الأول:** جناح رئيسي مستقل مع غرفة ملابس كبيرة وحمام ماستر وغرفة بخار، غرفة نوم ببلكونة مطلة على الحديقة، مطبخ رئيسي، صالة جلوس كبيرة بحمام ومغاسل، غرفة غسيل ومستودع، وغرفتا نوم للأولاد وغرفتا نوم للبنات، مع حمام ومغاسل لكل مجموعة.
**الدور العلوي:** مساحة مستغلة كصالة رياضية منزلية ومستودع. الفيلا مؤسسة بالكامل للمصعد ببابين، ولم تُركب الماكينة والكابينة، ليختار المالك الجديد التجهيز المناسب.
**الأنظمة والتجهيزات:** خزان مياه مسلح ومعزول بسعة تقارب 33 طنًا، وبيارة مسلحة ومعزولة بسعة تقارب 28 طنًا. شبكة مياه بفلاتر ومضخات أوتوماتيكية، ومواسير بضمان مكتوب لمدة 50 سنة. تمديدات كهربائية ومسارات وغرف تفتيش تسهّل الصيانة المستقبلية. مكيفات GREE بقدرات محسوبة للفراغات، ونظام صوتي متكامل، ونظام دخول ذكي Hikvision Intercom، وشبكة إنترنت داخلية سلكية ونقاط Wi-Fi موزعة، إضافة إلى 14 كاميرا مراقبة.
**الحدائق والمواقف:** حدائق ومسطحات خضراء بمساحة تقارب 100م²، مع عزل وري أوتوماتيكي ونافورة وشلال ضمن الجلسة الخارجية. كراج خرساني مسلح يتسع لسيارتين أو ثلاث بحسب حجم السيارات، إضافة إلى المواقف الأخرى. إنارة خارجية موزعة بعناية لإبراز الواجهات والحدائق.
**التشطيبات:** واجهات زجاجية وألمنيوم من مصنع متخصص في جدة، بقطاعات ممتازة وإكسسوارات أوروبية، مع توفر الفواتير. أبواب داخلية من خشب الجوز الطبيعي. جبس بورد بمواد أصلية وتدعيمات وفتحات صيانة مدروسة. أرضيات من البورسلان والرخام، وبلاط خارجي بسماكة تقارب 15 ملم من شركة أكسا، ورخام خارجي مفصل حسب المقاسات. فواصل تمدد في السطح، واهتمام بطبقات تأسيس الدهانات الخارجية. الأثاث والدواليب والديكورات مفصلة لدى شركة متخصصة في جدة وفق مقاسات المنزل لاستغلال المساحات وتحقيق التناسق.
**البيع يشمل أغلب الأثاث**، ويُستثنى بعض الأجهزة الكهربائية وأدوات المطبخ والتحف والطاولات والأغراض الشخصية، وتُحدد المستثنيات عند الاتفاق.
**لماذا هذه الفيلا؟** فيلا بناء شخصي، تأسيس موثق، جودة عالية، مخططات وضمانات متوفرة، ومعاينة تثبت التفاصيل.