🏡✨ **فيلا فاخرة للبيع أو للإيجار | تلال الوصيل – نموذج ST7** ✨🏡
📍 زاوية بواجهة شرقية (شارع 10 و15) | مجمع مغلق | الرياض

💰 **سعر البيع: 4,500,000 ريال** (قابل للتفاوض للجادين فقط)

---

**📋 بيانات العقار**
• مساحة الأرض: 405 م²
• عمر العقار: 9 سنوات
• غرف النوم: 4 (3 منها ماستر)
• الحالة: ممتازة، صيانة دورية من سابك منذ الإنشاء
• جدرانها متصلة بفيلا واحدة فقط

**🏠 الدور الأرضي**
مجلس رجال مع دورة مياه، مجلس نساء مع دورة مياه، غرفة طعام، مطبخ رئيسي، لوبي، غرفة سائق

**🛏 الدور الأول**
صالة عائلية، جناح رئيسي ماستر مع تراس، غرفة نوم 2 ماستر، غرفة نوم 3 ماستر مع تراس، غرفة نوم 4، أرضيات باركيه

**🌤 الملحق والسطح**
غرفة غسيل (غسالة ونشافة LG مدمجة)، غرفة خادمة مع دورة مياه، سطح واسع متعدد الاستخدامات

---

**✅ المواصفات**
• ري آلي
• إنتركوم داخلي يغطي جميع الأدوار وغرفتي السائق والخادمة
• تكييف مركزي Carrier (Split Duct) لكامل الفيلا
• مطبخ مركّب بأجهزة أريستون وثلاجة سامسونج وتحلية مياه
• سخانات أريستون
• سباكة ألمانية Grohe
• واجهات خرسانية مسلحة مع عازل حراري خارجي فاخر
• تشطيبات عالية الجودة

**📌 الموقع**
• قريبة من المدارس والمركز التجاري ونادي الرجال والنادي النسائي
• حوش واسع: موقف داخل الفيلا وموقفان خارجها

**🌳 مميزات المجمع**
• نادٍ رياضي رجالي ونادٍ نسائي متكاملان
• عيادة تابعة لمستشفى الدكتور سليمان الحبيب
• أسواق التميمي
• حدائق ومسارات مشي
• بيئة آمنة وراقية مناسبة للعائلات

---

📞 **للتواصل والمعاينة: 0565003007**