✨ فرصة عقارية استثنائية من المالك مباشرة (بدون عمولة) ✨
🏡 فيلا مودرن فاخرة بإطلالة بانورامية ساحرة - تصميم هندسي فريد (حرف U) 🏡
🚀 ابتعد عن ضجيج المدن واصنع مصيفك الخاص! استمتع بنقاء الأجواء و الطبيعة والسكينة في مخطط حي الفتح المعتمد (بني كبير - بلجرشي). الفيلا مبنية على تَبّة مرتفعة وتتميز بشراحتها وإطلالتها المفتوحة، وتبعد 15 دقيقة فقط عن الجامعة وجميع الخدمات الحيوية.
📐 المساحات والتصميم الاستراتيجي (دمج الداخل بالخارج):
• مساحة الأرض: 810 م² (تمنحك ارتدادات واسعة، خصوصية تامة، وأسوار عالية للأمان).
• إجمالي مسطح البناء: 543.36 م² (الفيلا: 513.6 م² + ملحق خارجي بحمام: 29.76 م²).
• التصميم (حرف U): 3 صوالين واسعة تملك جلسات بانورامية بنوافذ زجاجية ضخمة مطلة مباشرة على المسبح والحوش.
• مسبح أوفر فلو وسيع (7.5 × 3.5 م) مؤسس خرسانياً (السيراميك موجود بالكامل، المتبقي فقط تركيب السيراميك والمضخة).
• حوش أمامي كبير وخلفي وجانبي يضمو 25 شجرة فواكه مثمرة وأشجار زينة
• الخدمات: عدادين كهرباء منفصلين
🛏️ التوزيع الداخلي الذكي:
• الفيلا مدخلين
▪︎ الدور الأرضي: مجلسان للضيافة، مقلط، صالة طعام، صالة معيشة عائلية، مطبخ رئيسي مع مستودع، غرفة غسيل، وغرفة خادمة بحمام مستقل.
• الدور الثاني: 4 غرف نوم جميعها بنظام (ماستر) وشبابيك واسعة، بعض الغرف مزودة بتسليك ألياف بصرية (فايبر نت) + غرفة جلسة + صالة علوية مطلة
🏗️ المواصفات الإنشائية والضمانات (بناء شخصي عمره سنتين ونصف) يضمن لك استقرار المبنى انشائيا
1️⃣ الأمان والنظام: البناء بالكامل على الكود السعودي الجديد مع وجود تأمين ضد العيوب الخفية
2️⃣ فخامة الأسقف: ارتفاع استثنائي للأسقف بعد الجبس يبلغ 2.95 م لشعور مهيب بالاتساع والإضاءة الطبيعية.
3️⃣ الهندسة والخرسانات: جميع أعتاب الأبواب (صبّة خرسانية بالكامل وليست جاهزة) والنوافذ ( دبل جلاس ) راكبة على جسور مقلوبة خرسانية
4️⃣ الاكتفاء المائي: خزان سفلي ضخم جداً يتسع لـ 50 طن (راحة بال تامة من انقطاع المياه).
5️⃣ المواد والشركات المعتمدة:
• السباكة الداخلية: ضمان شركة تحويل لتمديدات الداخلية.
• أنظمة الحمامات: مدفون فاخر من شركة جروهي (Grohe).
• التمديدات الكهربائية: كابلات الرياض الأصلية وطبلون الفنار.
• الدهانات: دهان خارجي بروفايل (جوتن) - دهان داخلي بيريز (الجزيرة).
▪︎ تسليك كميرات مراقبة
✈️ سبب البيع الانتقال الى منطقة اخرى وعرضتها بهذا السعر للبيع المستعجل
🎁 الفيلا تُباع بكامل الأثاث والأجهزة الكهربائية و 5 مكيفات سبليت (هدية فوق البيعة وغير محسوبة بالقيمة الاجمالية)
📽 يوجد فيديو لكامل الفيلا للجاد بالشراء
💳 خيارات الشراء ( السعر المعروض شامل القرض العقاري )
• البيع الكاش: يتطلب حدود 400 ألف ريال سداد مبكر للبنك لفك الرهن فوراً وإتمام الإفراغ العقاري.
• البيع البنكي: متاح الإحلال ونقل المديونية للمشتري الجديد وله حسبته النظامية.
🤔 احسبها صح لو فكرت تبني اليوم بنفس المساحة والمواصفات الاستثنائية كم راح تكلف عليك