✴️ فرصة استثمارية ولوجستية فريدة – مستودع للبيع بمواصفات عالمية في مشروع (جاردن) ✴️

📍 الموقع: الرياض – قلب حي المشاعل – موقع استراتيجي يمر على امتداد الدائري الشرقي وشارع هارون الرشيد

📐 المساحة: 886.89 متر²
🏗️ الارتفاع: يصل إلى 12 متراً يناسب مختلف الأنشطة والتخزين الضخم 

💡 مميزات المستودع والمشروع:
✔️ موقع استراتيجي ممتاز: يمر مباشرة على امتداد الطريق الدائري الشرقي وشارع هارون الرشيد.
✔️ شهادة إتمام البناء وتأمين العيوب الخفية: عقار مكتمل وجاهز للتسليم الفوري.
✔️ تراخيص الدفاع المدني: حاصل على شهادة إنهاء التركيبات وشهادة السلامة مع نظام دفاع مدني متكامل.
✔️ تسليم ملف مخططات كامل: تزويد المشتري بنسخة من المخططات المعتمدة، السلامة، الإنشاءات، الميكانيكا، والطاقة.
✔️ وصول لوجستي سريع: 
7 دقائق عن الطريق الدائري الجنوبي 
20 دقيقة عن الطريق الدائري الشمالي 
بالقرب من طريق خريص وطريق الدمام السريع لخدمة اتجاهات التوزيع بسهولة
✔️ بنية تحتية وخدمات متكاملة: أمن وسلامة، وصيانة دورية.
✔️ ضمانات طويلة الأجل: ضمانات شاملة لكافة أعمال المشروع حسب الشركات المصنعة.
✔️ خدمات ما بعد البيع: إدارة أملاك، تأجير، تسويق، وصيانة من قبل شركة العواد للاستثمارات. 
✴️ Unique Investment & Logistics Opportunity – High-Spec Warehouse for Sale in (Garden Warehouses) ✴️

📍 Location: Riyadh – Heart of Al Mashael District – Prime location running along the Eastern Ring Road Extension & Harun Al Rashid Street
📐 Area: 886.89 m²
🏗️ Clear Height: Up to 12 meters suitable for various commercial & industrial uses 

💡 Warehouse & Project Features:
✔️ Prime Strategic Position: Directly situated along the Eastern Ring Road Extension and Harun Al Rashid Street.
✔️ Building Completion Certificate & Latent Defects Insurance: Fully completed property.
✔️ Civil Defense Certified: Comprehensive safety systems with official installation and safety certificates.
✔️ Complete Technical Handover Package: Approved architectural, structural, mechanical, electrical, and safety plans provided to the buyer.
✔️ Strategic Logistics Hub: 
7 mins from Southern Ring Road 
20 mins from Northern Ring Road 
Quick access to Khurais Road & Dammam Expressway for smooth distribution
✔️ Full Services & Infrastructure: Security, safety, and periodic maintenance.
✔️ Long-term Warranties: Comprehensive warranties for all project components according to manufacturers.
✔️ After-Sales Services: Property management, leasing, marketing, and maintenance by Alawad Investment Company. 


💰 السعر - Price:
🔹 سعر البيع: 3,300,000 ريال
(والصامل ما نختلف معه إن شاء الله)


🌐 شركة العواد للاستثمارات | Alawad Investment Company 🌐
-خبرة أكثر من 20 سنة في إدارة الأملاك والتسويق العقاري

📞 للتواصل والاستفسار:0533552277

📑 رقم ترخيص الإعلان: 7201169100