✨ شقة فندقية فاخرة للبيع (جاهزة للسكن وبصك حُر) – شرق الرياض، حي اليرموك ✨

فرصة تملك نادرة تجمع بين الفخامة، الموقع الحيوي، والاستقلالية التامة. شقة بتصميم راقٍ وتشطيب ممتاز ونظيف جداً، مناسبة للسكن الراقي أو الاستثمار المجزي.

💰 السعر: 850,000 ريال (قابل للتفاوض للجادين بعد المعاينة).
📌 ملاحظة هامة: الشقة "حُرّة بالكامل" (بدون أي التزامات، لا إيجار ولا قروض بنكية).

---

📍 **الموقع الاستراتيجي المميز:**
* الحي: الرياض - حي اليرموك - شارع الحلة.
* المبنى: رقم 7870 (الدور الأرضي - شقة رقم 3).
* **القرب من الحيويـات:**
* 5 دقائق فقط عن محطة قطار اليرموك.
* 9 دقائق عن واجهة الرياض.
* 20 دقيقة عن مطار الملك خالد الدولي.
* قريبة جداً من المطاعم، التموينات، الكافيهات، المولات، وأهم الطرق الرئيسية.

---

📐 **المواصفات والمساحة:**
* المساحة الإجمالية: **126.43 م²**.
* مداخل مستقلة: مدخل رئيسي + مدخل خاص إضافي للزيادة في الخصوصية.
* **المكونات الداخلية:**
* 3 غرف نوم (منها غرفة نوم ماستر رئيسية بحمام خاص).
* 3 دورات مياه بتشطيبات نظيفة.
* صالة معيشة واسعة ومريحة بإضاءة ممتازة.
* مطبخ متكامل.
* غرفة غسيل + غرفة مخزن مستقلة.
* جلسة خارجية خاصة ورائعة جاهزة للاستخدام.
* **غرفة سائق مستقلة مع صالة خاصة بها**.

---

🌟 **التجهيزات والمميزات الإضافية:**
* **التكييف:** 4 مكيفات راكبة وتعمل بكفاءة.
* **السخانات:** 3 سخانات مياه راكبة.
* **الخدمات:** عداد كهرباء مستقل، توفر المياه، مع **برميل مياه احتياطي خاص بالشقة**.
* **الأمان:** نظام أمني متكامل يشمل 7 كاميرات مراقبة تعمل وجاهزة للاستخدام.
* **الموقف:** موقف سيارات خاص مظلل مع قفل أمان خاص بالشقة + مصعد في المبنى.
* عمر العقار: 8 سنوات (محافظ عليها وبحالة ممتازة).

---

🛡️ **الضمانات:**
* **الضمان الذهبي:** ساري لمدة سنة كاملة على الشقة من "تكافل الراجحي" برقم (P-HOI-2026-1639) بتاريخ 8 أغسطس 2026.

---

💳 **التسهيلات والخدمات التمويلية:**
* **نوفر لك كافة الحلول التمويلية الميسرة.**
* إمكانية **توفير الدفعة الأولى**.
* مساعدة في **سداد المتعثرات**.

---
📞 **للتواصل والاستفسار والمعاينة:**
*(اترك رقم التواصل هنا للتواصل المباشر)*