اللهم صل وسلم على نبينا محمد..


للبيع | فيلا زاوية مميزة في حي الملز تم خفض السعر ب اقل من سعر السوق إلى 2450000 لتكون فرصه قويه مميزه للجادين في التملك بحي الملز موقع استراتيجي داخل حي الملز، تجمع بين الموقع الحيوي والهدوء وتتميز بكونها زاوية على شارعين ..مع مساحة كبيرة وتعدد الوحدات .. مما يجعلها مناسبة للسكن أو الاستثمار..

موقع استثنائي:

- حي الملز الرياض.
- مساحه 650 م2.
- زاوية على شارعين 22م و10م.
- قريبة من جميع الخدمات والمرافق الحيوية.
- بالقرب من محطة القطار ومحطة المترو.
- قريبة جدًا من ملعب رعاية الشباب بالملز.
- بالقرب من حديقة الملك عبدالله.
- قريبة من حديقة الملك سلمان.
- بالقرب من حديقة الجبل المخروق.

تفاصيل الفيلا:

الفيلا مكونة من عدة وحدات، وجميع الغرف تتميز بمساحات كبيرة، وتشمل الوحدات:

وحدات مكونة من غرفتين + مطبخ + دورة مياه.
وحدات مكونة من غرفتين + صالة + مطبخ + دورة مياه.

وتعدد الوحدات يمنح العقار مرونة كبيرة سواء للاستفادة منه كسكن خاص أو كمشروع استثماري بعد استكمال التشطيبات.

أعمال الترميم المنفذة:

بدأ المالك أعمال الترميم بهدف السكن في الفيلا، وتم تنفيذ عدد من الأعمال الأساسية، إلا أن ظروفًا خاصة حالت دون استكمال الترميم، ومن أبرز الأعمال المنفذة:

- تغيير السباكة والصرف الصحي في كامل الفيلا.
- تمديد مواسير الكهرباء في كامل العقار.
- تجهيز فتحات نحاس المكيفات.
- تمديد أسلاك الإنترنت في كامل الفيلا.
- تركيب خزان أرضي بسعة 8,000 لتر.
- وجود خزان يخدم الفيلا وخزان آخر يخدم الملاحق الخارجية.
- تركيب 4 دينموهات لخدمة جميع الخزانات.

( المتبقي من أعمال الترميم)

- استكمال تمديد أسلاك الكهرباء.
- استكمال نحاس المكيفات.
- الأبواب والشبابيك.
- البلاط والدهانات.
- وضع القرميد على الشنكوا في شقتي السطح والثلاث شقق بالحوش.
- استكمال إكسسوارات وتجهيزات الغرف والمطابخ والحمامات والخلاطات.

ميزة إضافية للموقع..

يوجد أمام الفيلا ارتداد واسع عن الأسفلت، مما يوفر مساحة كبيرة أمام العقار ويسمح بوقوف عدد كبير من السيارات، مع إمكانية مراجعة البلدية بشأن الاستفادة من الارتداد وفق الأنظمة والاشتراطات المعتمدة
650م2 | زاوية | شارعين 22م و10م | موقع مميز بالملز | عدة وحدات | غرف واسعة | أعمال تأسيس وترميم منفذة | فرصة للسكن أو الاستثمار

عقار بموقع قوي وإمكانيات متعددة، ومناسب لمن يبحث عن مساحة كبيرة وموقع مميز مع إمكانية استكمال التشطيب بما يتناسب مع احتياجه واستثماره..
لماذا تستحق التملك؟
- مساحة أرض كبيرة
- موقع زاوية وواجهتان
- شارعين بعروض مميزة
- موقع حيوي داخل الرياض
- مناسبة للسكن أو التطوير والاستثمار حسب الأنظمة والاشتراطات
في الاستثمار العقاري، الموقع ومساحة الأرض والزاوية تصنع فرقًا
-----
نأمل مطابقة الموقع على الخريطة مع الموقع حسب الصك
الضمانات و مدتها: لايوجد

وصف موقع العقار حسب الصك
المدينة: الرياض
الموظف المسؤول عن الإعلان: تهاني عيضه
رقم جوال مسؤول الإعلان: 0550011439
عمولة نقل الملكية: لا يوجد
موقع العقار على الخريطة:
****