🏡 **شركة همم الشرق العقارية**

✨ **مشروع ثراء رزيدنس | Tharaa Residence** ✨

**دور + شقة | تصميم عصري | بناء على الكود السعودي | ضمانات متعددة**

📍 **الموقع:** مخطط جار سما – حي اللؤلؤ – العزيزية – الخبر
📐 **مساحة الأرض:** 342 م²
🏗️ **مسطح البناء:** 570 م²
🧭 **الاتجاه:** 40 شرق
⭐ **الموقع:** في أول الحي، موقع مميز جدًا وقريب من البحر

### 🏠 تفاصيل المشروع
**مؤسس دور وشقتين**، بتصميم عملي يجمع بين **السكن الراقي والاستثمار الذكي**.

### الدور الرئيسي:
• حوش خاص
• شلال مياه مع جلسة خارجية
• مجلس رجال مع مغاسل ودورة مياه
• غرفة طعام
• مجلس نساء
• صالة عائلية
• دورة مياه
• مطبخ كبير
• 2 غرفة نوم ماستر
• غرفة نوم إضافية
• دورة مياه
• غرفة خادمة

### الشقة:
• غرفة نوم ماستر مع بلكونة وإطلالة على الشارع
• غرفة نوم عادية
• دورة مياه
• صالة
• مطبخ
• **روف جاردن**

### 🛡️ ضمانات تمنحك راحة بال أكبر
المشروع مزود بضمانات من الموردين مباشرة، إضافة إلى ضمانات على الأعمال، وتشمل:

🔹 **الهيكل الإنشائي:** 10 سنوات
🔹 **المواسير الحرارية:** 50 سنة
🔹 **العزل المائي للأسطح:** 10 سنوات
🔹 **أعمال السباكة والتشطيبات:** 10 سنوات
🔹 **الأبواب الداخلية WPC:** 10 سنوات
🔹 **أعمال الإضاءة الداخلية:** 10 سنوات
🔹 **الخزانات العلوية:** 3 سنوات
🔹 **الأدوات الصحية:** 3 سنوات
🔹 **Smart Home:** 3 سنوات
🔹 **أبواب الكراج الأوتوماتيكية:** 4 سنوات
🔹 **تمديدات النحاس للمكيفات:** 10 سنوات
🔹 **العزل الحراري لدورات المياه:** 30 سنة
🔹 **الخزانات الفايبر الأرضية:** 25 سنة
🔹 **الألمنيوم:** سنتان
🔹 **السخانات:** سنتان
🔹 **الأفياش والمفاتيح الكهربائية:** سنة واحدة
🔹 **الشفاطات:** 3 سنوات
🔹 **ضمان على جميع الأعمال:** سنتان

### ⭐ لماذا ثراء رزيدنس؟
✔️ بناء وفق **الكود السعودي**
✔️ ضمانات متعددة ومدد ضمان طويلة لبعض البنود
✔️ تصميم يجمع بين الخصوصية والفخامة
✔️ دور مستقل + شقة مستقلة
✔️ إمكانية الاستفادة من الشقة كدخل إضافي
✔️ موقع مميز في أول الحي
✔️ قريب من البحر
✔️ مساحة بناء كبيرة مقارنة بمساحة الأرض
✔️ تأسيس لدور وشقتين مستقبلًا
✔️ مناسب للسكن العائلي والاستثمار

💰 **السعر: 1,500,000 ريال**

🔥 **فرصة مميزة لمن يبحث عن منزل راقٍ بضمانات متعددة وموقع استراتيجي في العزيزية الخبر.**

👍 **مباشرة من المالك**

📞 **للتواصل:**
📞 **920017319**
📞 **0546666095**
**شركة همم الشرق العقارية**