فرصة استثمارية - شقة بنظام فندقي مسموح تأجيرها يومي - المدينة المنورة

في مباني أملاك طيبة شقة استثمارية في المدينة المنورة - مخطط القصر - داخل حد الحرم - مشروع أملاك طيبة 11
الموقع مميز جداً على شارع 30 وعلى الواجهة مباشرة - الدور الثاني - ببلكونة مطلة.
مميزات الموقع:
- منطقة راقية وهادئة وآمنة
- قريبة جداً من جميع الخدمات (سوبرماركت، مطاعم، صيدليات، كافيهات وأسواق وكل الخدمات)
- قريبة من الحرم النبوي الشريف ومسجد قباء
- منطقة حيوية مطلوبة جداً للتأجير اليومي والشهري والسنوي - فيها حركة عالية على مدار السنة
- العمارة مصنفة بنظام فندقي ومسموح فيها الاستثمار والتأجير اليومي والشهري حسب لائحة إدارة الملاك

مواصفات الشقة:
- المساحة: 89.54 متر مربع
- النظام: نظام استوديو فندقي عصري
- تتكون من: غرفتين نوم (غرفة ماستر + غرفة ثانية) + صالة واسعة + مطبخ مفتوح نظام أمريكي + دورتين مياه + بلكونة مطلة
- جاهزة: مركب فيها 3 مكيفات راكبة وشغالة
- يوجد موقف سيارة خاص
- يوجد مصعد
- مجهزة لخدمة ذوي الاحتياجات الخاصة
- مدخل العمارة راقي ونظيف

المطلوب:
نبحث عن مستثمر جاد بنظام عقد طويل المدة.
مدة العقد: 5 سنوات غير قابلة للتجزئة

قيمة الإيجار:35,000 ريال بنظام متدرج بنسبة 5% سنوياً على الإيجار:
- السنة الأولى: 35,000 ريال إيجار + 2,500 ريال رسوم إدارة المبنى = 37,500 ريال إجمالي
- السنة الثانية: 36,750 ريال إيجار + 2,500 ريال رسوم إدارة المبنى = 39,250 ريال إجمالي
- السنة الثالثة: 38,587 ريال إيجار + 2,500 ريال رسوم إدارة المبنى = 41,087 ريال إجمالي
- السنة الرابعة: 40,516 ريال إيجار + 2,500 ريال رسوم إدارة المبنى = 43,016 ريال إجمالي
- السنة الخامسة: 42,542 ريال إيجار + 2,500 ريال رسوم إدارة المبنى = 45,042 ريال إجمالي
إجمالي قيمة العقد لـ 5 سنوات = 205,895 ريال

او خيار بنظام الدفع بدون النسبه بسعر
41,000 ريال ثابت كل سنة لمدة 5 سنوات شاملة رسوم إدارة المبنى البالغة 2,500 ريال
ورسوم إدارة المبنى هي للصيانة الخارجية للمبنى والواجهة والمصاعد وخدمات الحارس والمياه والكهرباء الخارجية للمبنى فقط، أما الصيانة الداخلية للشقة والمكيفات فيتحملها المستثمر طول مدة العقد
إجمالي قيمة العقد = 205,000 ريال تقريباً (41,179 × 5 = 205,895)

والنظامين نفس السعر ونفس القيمة والمستثمر له حريه الاختيار للطريقة الافضل فالتعاقد

الدفع سنوي مقدم بداية كل سنة وموثق العقد حسب الأنظمة

ميزة إضافية نقدمها للمستثمر:
نقدم للمستثمر فكرة ومقترح واحد وتصور مجاني لتصميم وتأثيث الشقة كاستوديو فندقي فاخر (3D) لضمان نجاح المشروع

يتم تسليم الشقة بالمكيفات الثلاثة فقط، والمستثمر يفرش على حسابه حسب رغبته.
للتواصل والمعاينة:
ابو محمد
0597779766
---
الموقع
****