عمارة سكنية للبيع – حي قربان، المدينة المنورة

فرصة استثمارية مميزة في أحد المواقع الحيوية والقريبة من أهم معالم المدينة المنورة.

📍 الموقع

* حي قربان – المدينة المنورة.
* تبعد قرابة 1 كم عن المسجد النبوي الشريف.
* تبعد قرابة 2 كم عن مسجد قباء.
* موقع قوي وقريب من المنطقة المركزية والحرم النبوي.
* حي حيوي ومخدوم وتتوفر فيه حركة سكانية وزوار وطلب مرتفع.

🏢 بيانات العقار

* نوع العقار: عمارة سكنية.
* مساحة الأرض: 490.14 م².
* إجمالي مسطحات البناء: 1,134.98 م².
* الواجهة: شرقية على شارع عرض 14 متر.
* عمر المبنى: قرابة 10 سنوات.
* العقار داخل مخطط منظم ومعتمد.
* تم تقييم العقار من مقيّم معتمد.

💰 السعر المطلوب للبيع

4,500,000 ريال سعودي

الدور الأول (الأرضي)

* صالون استقبال بمساحة تقريبية 6 × 6.7 م.
* سفرة مفتوحة على الاستقبال بمساحة تقريبية 4.5 × 6.5 م.
* صالون نسائي مكون من غرفتين مفتوحتين على بعضهما بمساحة تقريبية 5 × 9 م مع حمام.
* صالة كبيرة بمساحة تقريبية 7.5 × 4.5 م.
* حديقة صغيرة مغطاة من الدور الثاني.
* مطبخ وغرفة غسيل.
* غرفة حارس/سائق بحمام ومطبخ صغير.
* غرفة شغالة بصالة وحمام.
* 3 حمامات إضافية.

الدور الثاني

* غرفة نوم رئيسية مع غرفة تغيير ملابس وصالة صغيرة تؤدي إلى حمام خاص.
* غرفة نوم بحمام خاص.
* غرفتا نوم بينهما باب بمكتبة.
* غرفة مكتب/معيشة.
* صالة كبيرة.
* مطبخ فوق المطبخ الأرضي.
* حمام ثالث للأولاد.
* مستودع صغير وغرفة كوي.
* سلم داخلي يصل بالدور الأول.

الدور الثالث

* 5 غرف وصالتان، إحداهما مضافة للاستقبال.
* 3 حمامات.
* الدور مؤجر بالكامل.

البدروم

* غرفة بها خزان المياه الأرضي وموتور رفع المياه للخزان العلوي.
* مستودع.
* إمكانية البناء في البدروم أو استخدامه كمستودع للتأجير.

السطح

* بيت درج خارجي ومصعد، ويعلوه غرفة المصعد.
* غرفة شعر بمساحة تقريبية 4 × 6 م.
* المصعد يخدم من البدروم وحتى السطح.

⭐ مميزات إضافية

* 14 مكيف سبليت + 4 مكيفات شباك.
* ملحق للحديقة مع شلال ونظام توقيت لتوزيع مياه الري.
* إمكانية فصل الدور الأول عن الدور الثاني، ليكون لكل دور مدخل مستقل إلى الدرج الخارجي والمصعد، مع مطبخ مؤسس لكل منهما.
* إجمالي غرف المبنى حوالي 15 غرفة بالإضافة إلى غرفة الحارس وغرفة الشغالة.
* مساحات أرض وبناء ممتازة.
* مناسب للسكن أو الاستثمار