​🏡 إعلان عقاري: مشروع دور أرضي + دور أول + ملحق علوي (وحدات مستقلة) – شمال الرياض حي الخير
​عرض استثماري/سكني لفيلا مقسمة إلى 3 وحدات سكنية مستقلة بالكامل (مرحلة العظم والإنشاءات الأوليّة)
​بيانات العقار الأساسية
​المساحة: 225 متر مربع.
​الواجهة والاتجاه: زاوية (شرقية شارع 20م / شمالية شارع 15م).
​الموقع: شمال الرياض (بلدية شمال الرياض) – يبعد 200 متر عن محطة الكهرباء.
​تراخيص البناء: رخصة بناء ومخططات هندسية معتمدة لـ 3 وحدات سكنية مستقلة (دور أرضي + دور أول + دور ثاني ملحق علوي).
​مميزات الاستقلالية لكل وحدة سكنية (دور)
​صك عقاري مستقل لكل دور.
​عداد كهرباء وخزان مياه مستقل لكل وحدة (إجمالي 3 خزانات مياه منفصلة).
​موقف سيارة خاص ومستقل داخل نطاق الفيلا لكل دور.
​حوش خاص ومحيط بالدور من عدة جهات بعرض (2 متر) يوفر إضاءة وتهوية واستقلالية تامة.
​الجودة والضمانات الفنية (مطابقة الكود السعودي)
​التأمين: وثيقة تأمين ضد العيوب الخفية للمبنى عبر شركة التعاونية للتأمين.
​الإشراف الهندسي: مكتب صفاء للاستشارات الهندسية.
​فحص التربة: شركة عاص للمختبرات الهندسية.
​مراحل صب النظافة: تم تنفيذ صبتين نظافة (الأولى تحت القواعد على الأرض مباشرة، والثانية شاملة بعد صب الميدة).
​حالة الإنجاز الإنشائي الحالية
​اكتشاف وبناء الدور الأرضي والسقف والسترة بالكامل.
​تنفيذ 3 خزانات مياه مجهزة + البيارة + الدرج الرئيسي.
​تأسيس مكان المصعد الكهربائي (أسانسير).
​التأسيس الأولي لأعمال السباكة والكهرباء.
​أبرز المزايا الاستثمارية للمشروع
​سهولة البيع أو التأجير: الاستقلالية التامة بالصكوك والخدمات تجعل كل دور منتجاً عقارياً مستقلاً يسُهل تسويقه أو الاستثمار فيه بالبيع المفرد.
​موثوقية التنفيذ: وجود التأمين ضد العيوب الخفية والإشراف الهندسي الموثق يزيد من القيمة السوقية وثقة المشتري النهائي.
​المرونة: صياغة زاوية بمساحة 225 م2 على شوارع واسعة (20م و15م) تعطي شرحة ممتازة وتوزيعاً ضوئياً مثالياً لكافة الشقق.
-----
نأمل مطابقة الموقع على الخريطة مع الموقع حسب الصك
الضمانات و مدتها: لايوجد

وصف موقع العقار حسب الصك
المدينة: الرياض
الموظف المسؤول عن الإعلان: سلطان مشعان بن صقر المطيري
رقم جوال مسؤول الإعلان: 0541921794
عمولة نقل الملكية: لا يوجد
موقع العقار على الخريطة:
https://maps.google.com/?q=25.073598140949,46.418342373767