**فرصة عقارية في حي الملقا – شمال الرياض**

فيلا للبيع في **حي الملقا** بموقع استراتيجي، مناسبة لمن يبحث عن عقار في الحي لإعادة الترميم والتطوير أو الاستفادة من قيمة الأرض.

📍 **الموقع:** حي الملقا – شمال الرياض
📐 **المساحة:** 312 م²
🧭 **الواجهة:** جنوبية
🛣️ **عرض الشارع:** 15م
🏠 **العقار:** فيلا قائمة، عمرها أكثر من 10 سنوات
💰 **السعر المطلوب:** 3,500,000 ريال

**موقع استراتيجي:**
• قريب من البوليفارد
• قريب من المدارس
• بالقرب من مستشفى د. سليمان الحبيب
• سهولة الوصول إلى طريق الملك فهد
• في محيط سكني متكامل الخدمات

**مميزات العقار:**
• موقع داخل حي الملقا
• مساحة مناسبة لإعادة التطوير
• شارع 15م
• توزيع سكني متعدد الأدوار
تأسيس مصعد
• مناسبة للسكن أو كمشروع إعادة تطوير

**تنبيه:** العقار عليه رهن قائم، ويتم التعامل مع آلية سداد الرهن وفكه ضمن إجراءات البيع المتفق عليها.

للمهتمين الجادين، **التفاصيل والصور والموقع متاحة عند التواصل.