للبيع | عمارة زاوية مع فيلا في حي الملز

💰 الدخل السنوي: 387,500 ريال
📄 بعقود إيجار إلكترونية

📍 الموقع:
حي الملز، بالقرب من منتزه الملك عبدالله وخلف هايبر نستو.

📐 المساحات:
• مساحة العمارة: 670.54م2
• مساحة الفيلا: 90م2

🚧 الواجهات والشوارع:
• العمارة زاوية على شارعين:
– شارع عرض 12م جنوبًا
– شارع عرض 15م غربًا

• الفيلا على شارع عرض 15م غربًا

🏢 يتكون العقار:

أولًا: العمارة
• الدور الأرضي: 6 شقق
• الدور الأول: 6 شقق
• الدور الثاني: 3 شقق
✅ إجمالي شقق العمارة: 15 شقة

ثانيًا: الفيلا
• دور أرضي
• دور أول مكوّن من 3 شقق
✅ إجمالي وحدات الفيلا: 4 وحدات

🏠 إجمالي وحدات العقار: 19 وحدة

الخدمات:
• عدادان كهرباء مشتركان بين العمارة والفيلا
• عداد ماء مشترك بين العمارة والفيلا

━━━━━━━━━━━━━━

🏢 تفاصيل شقق العمارة

1 الشقة رقم 1
• 3 غرف، صالة، مطبخ وحمام
• قيمة العقد: 26,000 ريال – نصف سنوي
• الدفعة الثانية: 01/10/2026
• نهاية العقد: 31/03/2027

2 الشقة رقم 2
• غرفتان، صالة، مطبخ وحمام
• قيمة العقد: 20,000 ريال – نصف سنوي
• الدفعة الثانية: 01/10/2026
• نهاية العقد: 30/09/2026

3 الشقة رقم 3
• غرفة، صالة، مطبخ وحمام
• قيمة العقد: 17,000 ريال – نصف سنوي
• الدفعة الثانية: 01/10/2026
• نهاية العقد: 31/03/2024

4 الشقة رقم 4
• غرفتان، صالة، مطبخ وحمام
• قيمة العقد: 20,000 ريال – نصف سنوي
• الدفعة الثانية: 01/10/2026
• نهاية العقد: 30/09/2027

5 الشقة رقم 5
• غرفتان، صالة، مطبخ وحمام
• قيمة العقد: 20,000 ريال – نصف سنوي
• الدفعة الثانية: 01/10/2026
• نهاية العقد: 31/03/2027

6 الشقة رقم 6
• غرفتان، صالة، مطبخ وحمام
• قيمة العقد: 20,000 ريال – نصف سنوي
• الدفعة الثانية: 01/10/2026
• نهاية العقد: 31/03/2027

7 الشقة رقم 7
• غرفة، صالة، مطبخ وحمام
• قيمة العقد: 17,000 ريال – نصف سنوي
• الدفعة الثانية: 01/11/2026
• نهاية العقد: 31/10/2026

8 الشقة رقم 8
• غرفة، مطبخ وحمام
• قيمة العقد: 16,000 ريال – نصف سنوي
• الدفعة الثانية: 10/09/2026
• نهاية العقد: 09/03/2027

9 الشقة رقم 9
• غرفة، صالة، مطبخ وحمام
• قيمة العقد: 15,000 ريال – نصف سنوي
• الدفعة الثانية: 01/11/2026
• نهاية العقد: 30/04/2024

🔟 الشقة رقم 10
• غرفتان، صالة، مطبخ وحمام
• قيمة العقد: 20,000 ريال – نصف سنوي
• الدفعة الأولى: 20/10/2026
• نهاية العقد: 19/10/2026

11 الشقة رقم 11
• غرفتان، صالة، مطبخ وحمام
• قيمة العقد: 18,000 ريال – سنوي
• الدفعة الثانية: 04/10/2026
• نهاية العقد: 03/10/2026

12 الشقة رقم 12
• غرفتان، صالة، مطبخ وحمام
• قيمة العقد: 16,000 ريال – نصف سنوي
• الدفعة الأولى: 25/12/2026
• نهاية العقد: 24/12/2026

13 الشقة رقم 13
• غرفة، مطبخ وحمام
• قيمة العقد: 16,000 ريال – نصف سنوي
• الدفعة الثانية: 13/10/2026
• نهاية العقد: 20/04/2027

14 شقة الدور الأرضي
• غرفتان و2 حمام
• قيمة العقد: 15,000 ريال – نصف سنوي
• الدفعة الأولى: 01/12/2026
• نهاية العقد: 30/11/2026

15 شقة الدور العلوي
• 5 غرف، 5 حمامات ومطبخ
• قيمة العقد: 35,000 ريال – نصف سنوي
• الدفعة الثانية: 01/12/2026
• نهاية العقد: 30/11/2026

💰 إجمالي دخل العمارة: 291,000 ريال سنويًا

━━━━━━━━━━━━━━

🏡 تفاصيل الفيلا

الدور الأرضي
• 6 غرف، صالة، مطبخ و4 حمامات
• قيمة العقد: 45,000 ريال – نصف سنوي
• الدفعة الأولى: 03/09/2026
• نهاية العقد: 02/09/2026

الدور الأول – الشقة رقم 1
• غرفتان، صالة، مطبخ وحمام
• قيمة العقد: 17,000 ريال –
-----
نأمل مطابقة الموقع على الخريطة مع الموقع حسب الصك
الضمانات و مدتها: لايوجد

وصف موقع العقار حسب الصك
المدينة: الرياض
الموظف المسؤول عن الإعلان: شايع سعيد
رقم جوال مسؤول الإعلان: 0500322062
عمولة نقل الملكية: لا يوجد
موقع العقار على الخريطة:
668685689118,46.739735039454">https://maps.google.com/?q=24.668685689118,46.739735039454