## 📣 فيلا فاخرة للبيع بإطلالة مميزة على قمة مخطط العقيق 🌟

فرصة عقارية استثنائية لامتلاك فيلا بتصميم عائلي متكامل وإطلالة ساحرة في أحد أرقى وأعلى المواقع الاستراتيجية.

### 📍 الموقع والمواصفات العامة:

* **المنطقة:** ابها مخطط العقيق (على قمة المخطط بإطلالة جميلة).
* **المساحة:** 750 متر مربع.
* **الواجهة:** غربية.
* **الشارع:** بعرض 25 متر.
* **عمر العقار:** 14 سنة.
* **المميزات الجغرافية:** موقع متوسط بين **طريق الملك عبدالله الرئيسي** و**طريق مرحبا ألف الرئيسي**، قريب جداً من المطار ومن كافة الخدمات التعليمية والصحية.

---

### 🏡 تفاصيل الفيلا الداخلية:

#### 1️⃣ الدور الأرضي (استقبال فاخر بخصوصية تامة):

* **قسم الرجال:** مدخل خاص، مجلس رجال، مقلط، ودورة مياه مع مغاسل.
* **قسم النساء:** مدخل خاص، مجلس نساء، مقلط، ودورة مياه مع مغاسل.
* **المرافق الداخلية والخارجية:** * حوش داخلي بتصميم أندلسي ساحر.
* مطبخ بمساحة ممتازة.
* فناء خارجي يحتوي على حديقة وجلسة مميزة.
* مدخل سيارة.



#### 2️⃣ الدور العلوي (تصميم عائلي متكامل):

* **الأجنحة:** 3 غرف نوم (كل غرفة ماستر بحمام خاص بها).
* **المساحات المشتركة:** صالتين واسعتين، إطلالة داخلية مميزة بالتصميم الأندلسي، ودورة مياه.
* **الخدمات:** مطبخ بمساحة ممتازة، ملحق، غرفة خادمة بحمام خاص، مستودع، وغرفة غسيل.

#### 3️⃣ البدروم (مساحة إضافية متعددة الاستخدامات):

* يتكون من: 3 غرف، و 2 دورة مياه.

---

### ⚡ خدمات وتجهيزات إضافية:

* 🛗 **تأسيس مصعد** جاهز للتركيب.
* 🌡️ **تأسيس نظام تدفئة مركزي**. المطلوب: 2,150,000 ريال قاااابل للتفاوض 🛑🛑🛑🛑

ضريبة التصرفات على المشتري