عمارة تجارية Sale
Makah Almukaramuh, District Ash Shamiya Al Jadid
Square area 151.02 m²
Price per meter 72,838.03 SAR
Number of Rooms 60
Property usage Residential - Commercial
Property Services كهرباء - مياه - صرف صحي - هاتف - تصريف الفيضانات
Property Facade East
Street width 60 Meter
Property age 6 Years
Are there any obligations on the property? لا يوجد
Ad License Number 7100293841
🏆 عرض استثماري حصري
🏢 للبيع – عمارة تجارية سكنية مميزة
📍 مكة المكرمة – شارع الستين العام حي ولي العهد
🕋 داخل حدود الحرم
فرصة استثمارية نادرة
أصل عقاري مميز يجمع بين الموقع الاستراتيجي، والتنوع في الاستخدام، والدخل التشغيلي، مع إمكانية التطوير المستقبلي، ليكون خيارًا مثاليًا للمستثمرين وشركات التطوير العقاري.
📐 بيانات العقار
- مساحة الأرض: 900 م²
- يقع على شارع الستين العام
- داخل حدود الحرم
- قواعد وأساسات إنشائية تسمح بزيادة عدد الأدوار حتى 12 دورًا وفق الأنظمة والاشتراطات المعتمدة.
🏗️ مكونات العقار
الوحدات السكنية:
🔹 12 شقة سكنية
- 5 غرف
- صالة
- مطبخ
- 3 دورات مياه
الوحدات التجارية
🔹 5 محلات تجارية على الشارع الرئيسي
الميزانين
🔹 مساحة 500 م²
- مناسب للمكاتب والعيادات والأنشطة التجارية المختلفة.
البدروم
🔹 مساحة 500 م²
- مناسب للمواقف أو المستودعات أو الاستخدامات الاستثمارية المتعددة.
💰 المؤشرات الاستثمارية
- الدخل التشغيلي الحالي: 500,000 ريال سنويًا.
- الدخل المتوقع عند اكتمال تأجير جميع الوحدات والمحلات: حوالي 900,000 ريال سنويًا.
- إمكانية زيادة العائد مستقبلًا من خلال استكمال التأجير أو إعادة التطوير والاستفادة من إمكانية زيادة عدد الأدوار.
⭐ المزايا:
✔ موقع استراتيجي على شارع الستين العام.
✔ داخل حدود الحرم وفي منطقة ذات كثافة سكانية وتجارية عالية.
✔ بجوار البنك الأهلي وتموينات أسواق صلة البيت.
✔ يجمع بين الاستثمار التجاري والسكني في أصل عقاري واحد.
✔ فرصة مناسبة للمستثمرين والمطورين العقاريين الباحثين عن أصول ذات قيمة متنامية وإمكانات تطوير مستقبلية.
💵 السعر المطلوب
19,000,000 ريال قابل للتفاوض المعقول للجادين فقط
📍 موقع العقار
****
📞 التواصل
0556626633
0533238533
رقم الإعلان:
7100293841
استثمر في أصل عقاري مميز داخل حدود الحرم، يجمع بين الدخل التشغيلي الحالي والعائد المتوقع المرتفع، مع إمكانات تطوير مستقبلية تعزز القيمة الاستثمارية على المدى الطويل.
Request your property to receive more property offers and contact the real estate agents specializing in serving you
