🏢 فرصة استثمارية مميزة
عمارة تجارية سكنية للبيع

---

🔹 الوحدات السكنية:

شقة – الدور الأرضي
غرفتان نوم | صالة | مطبخ | حمامان | غرفة غسيل

شقة – الدور الثاني
4 غرف نوم | صالة | مطبخ | 3 حمامات

فيلا مستقلة داخل العمارة
▪️ الدور الأرضي: غرفتان | صالتان | 3 حمامات
▪️ الدور الثاني: 4 غرف | صالة | 3 حمامات | غرفة غسيل
▪️ الدور الثالث: غرفة | حمام

---

🔹 وحدات إضافية (غير مشطبة – مليسة فقط):
• شقة: 4 غرف | صالة | حمامان
• عدد 2 ملحق: كل ملحق يتكون من غرفتين وصالة

---

🔹 القسم التجاري:
عدد 5 محلات تجارية مؤجرة توفر دخلًا ثابتًا وفوريًا

---

✨ مميزات العقار:
✔ تنوع بين سكني وتجاري
✔ دخل جاهز من المحلات المؤجرة
✔ إمكانية رفع القيمة عبر التشطيب
✔ مناسب للاستثمار أو السكن مع دخل إضافي