دور Sale

بسم الله الرحمن الرحيم
فرصة سكنية مميزة في حي الروضة - نجران 🏗️✨
فيلا "عظم" على زاوية - تصميم عصري وخصوصية تامة
📍 الموقع الاستراتيجي:
• تقع الفيلا في مدينة نجران، حي الروضة، قطعة رقم 2261. 
• موقع "زاوية" استثنائي يطل على واجهتين: شارع شمالي بعرض 18 مترًا وممر مشاة شرقي بعرض 9 أمتار. 
📏 بيانات المساحة والبناء:
• مساحة الأرض: 600 متر مربع (أبعاد 20م × 30م). 
• مساحة البناء: 260 متر مربع تقريباً للدور الأرضي. 
• حالة العقار: "عظم" (هيكل إنشائي)، مما يمنحك المرية الكاملة للتشطيب وفق ذوقك وميزانيتك. 
🏠 التصميم الداخلي (حسب المخطط الهندسي):
توزيع ذكي للمساحات يجمع بين الرفاهية والخصوصية: 
• مجلس رجال واسع مع مدخل مستقل. 
• مقلط (غرفة طعام). 
• صالة معيشة عائلية فسيحة. 
• 4 غرف نوم (تشمل غرفة نوم رئيسية "ماستر"). 
• مطبخ عصري. 
• 4 دورات مياه موزعة لخدمة كافة الأقسام. 
⚙️ مميزات فنية وجودة بناء:
• الفيلا مؤسسة كـ "بيت سكني دور واحد" (تحمل القواعد لدور أرضي فقط) لضمان الهدوء والاستقلالية. 
• جميع الحوائط الخارجية منفذة من البلوك العازل لضمان أعلى كفاءة في استهلاك الطاقة. 
• ارتدادات واسعة توفر إضاءة طبيعية وتهوية ممتازة لكافة مرافق الفيلا. 
⚖️ الوضع القانوني:
• وثيقة تملك إلكترونية "فعالة" برقم (360631002078). 
• العقار خالٍ من أي قيود قانونية أو رهون. 
💰 السعر المطلوب: 838,000 ريال.
Prime Residential Opportunity in Al-Rawdah, Najran 🏗️✨
Corner Villa (Skeleton Phase) - Modern Design & Absolute Privacy
📍 Strategic Location:
• Located in Najran, Al-Rawdah district, Plot No. 2261. 
• Exceptional "Corner" location with dual frontages: an 18-meter North-facing street and a 9-meter East-facing pedestrian pass. 
📏 Area & Construction Details:
• Land Area: 600 square meters (Dimensions: 20m x 30m). 
• Built Area: Approximately 260 square meters for the ground floor. 
• Property Status: "Skeleton" (Azm) phase, allowing full freedom for personalized finishing and interior design. 
🏠 Interior Layout (Approved Engineering Plan):
Smart space distribution ensuring comfort and privacy: 
• Spacious Men's Majlis with a private entrance. 
• Maq'lat (Dining room). 
• Large family Living Room. 
• 4 Bedrooms (including a Master Bedroom). 
• Modern Kitchen. 
• 4 Bathrooms distributed to serve all sections. 
⚙️ Technical & Construction Highlights:
• Designed as a "Single-story residential house" (foundations support a ground floor only) for maximum privacy. 
• All exterior walls are constructed using Insulated Blocks for superior energy efficiency. 
• Generous setbacks provide natural lighting and excellent ventilation for all rooms. 
⚖️ Legal Status:
• Valid electronic ownership document No. (360631002078). 
• The property is free from any legal restrictions or encumbrances. 
💰 Asking Price: 838,000 SAR.
📞 للتواصل والمعاينة / For Contact & Viewings:
0540092535
وسيط عقاري مرخص ومفوض / Licensed & Authorized Real Estate Broker