حي النوارية مكة: دليل شامل للحي السكني الحديث
حي النوارية هو أحد أحياء مدينة مكة، ويقع في الجهة الشمالية الغربية من المدينة، ويُعد من الأحياء السكنية الحديثة والمتنامية. يتميز الحي بموقعه الاستراتيجي على طريق المدينة المنورة السريع، مما يجعله بوابة مكة من جهة الشمال. يشهد الحي نموا كبيرا في السنوات الأخيرة، ويتميز الحي بموقعه الاستراتيجي وخدماته المتكاملة ما دفعه ليكون وجهة جاذبة للسكان والباحثين عن مختلف أشكال الاستثمار العقاري.
التسمية والخلفية التاريخية
أصل الاسم
سُمّي الحي بهذا الاسم نسبة إلى وادي النوارية، وهو وادٍ قديم يُعرف أيضًا بـ وادي سرف، وله ارتباطات تاريخية، حيث ورد اسمه في بعض الروايات المرتبطة بسيرة النبي محمد ﷺ. من أشهر الأحداث المرتبطة به، وفاة ميمونة بنت الحارث رضي الله عنها – زوجة النبي – ودُفنت في هذا الموقع.
الموقع الجغرافي والحدود الإدارية
تحديد الموقع
يقع حي النوارية في موقع مميز من مكة المكرمة، ويحدّه:
- شرقًا: العمرة
- غربًا: الجموم
- شمالًا: طريق المدينة المنورة
- جنوبًا: أحياء مكة الداخلية مثل حي التنعيم وحي الشوقية
يحظى حي النوارية بموقع مميز بين الأحياء الأخرى التي توجد في قلب مكة، حيث يعتبر من الأحياء السكنية القريبة من الكعبة المشرفة وهو ما يزيد من قيمة الحي بشكل كبير، حيث يقع الحي على بعد 26.9 كم بواقع نصف ساعة فقط بالسيارة من داخل الحي. كما يقع الحي بالقرب من مجموعة من الأحياء السكنية وهو ما يوفر للمتواجدين في الحي كافة الخدمات والمرافق التي توجد بها، حيث يحد الحي من الشمال حي الجمجوم ومن الجنوب حي البحيرات ومن الشرق حي العمرة الجديدة بالإضافة إلى حي السلامة من الغرب كما يقع بالقرب من أهم الطرق الرئيسية منها الطريق الدائري الرابع.
اقرأ أيضا: حي بطحاء قريش مكة.. دليلك الشامل للسكن والاستثمار
أقسام الحي والمخططات السكنية
ينقسم حي النوارية إلى عدة مخططات وأجزاء سكنية تشمل:
- النوارية الغربية
- النوارية الشرقية
- مخطط ولي العهد (ضمن النطاق الإداري)
- عدد من المخططات المعتمدة حديثًا
المعالم البارزة والمرافق الرئيسية
المعالم الدينية والتاريخية
قبر ميمونة بنت الحارث: وهو معلم ديني وتاريخي في وادي سرف ضمن نطاق الحي.
محطة قطار الحرمين (النوارية): إحدى محطات قطار الحرمين السريع، تربط مكة بـ جدة والمدينة المنورة. يعتبر هذا المرفق من أهم المحطات التي تخدم منطقة الحي بشكل كبير.
طرق المواصلات والنقل
طريق المدينة السريع: يمر عبر الحي ويُعتبر من أهم طرق الوصول إلى مكة.
الخدمات والمرافق العامة
يضم الحي عددًا من المرافق والخدمات الأساسية، مثل:
- مراكز صحية
- مدارس حكومية وخاصة
- مراكز تجارية وأسواق
- مساجد ومصليات
- مرافق أمنية وخدمية (مثل الدفاع المدني ومراكز الشرطة)
الطابع العام والنمو العمراني
يمتاز حي النوارية بالهدوء وكونه منطقة سكنية عائلية، ويشهد توسعًا عمرانيًا متسارعًا، خاصة بعد إنشاء محطة قطار الحرمين، مما جعله منطقة جذب سكاني واستثماري. غير ذلك يتميز الحي بموقعه القاطن في قلب مدينة مكة، غير أن الحي يحتضن مجموعة من العقارات الفخمة والراقية بمختلف أنواعها.
الأسواق التموينية والسوبر ماركت
المراكز التجارية والتموينية
حي النوارية، كونه أحد الأحياء الحيوية في مكة المكرمة، يشهد إقبالا كبيرا على الخدمات الأساسية، ومن أهمها توافر السوبر ماركت والأسواق التموينية التي تلبي احتياجات السكان اليومية، وأسواق الحي لها دور في توفير المنتجات الغذائية والمنزلية لسكان الحي، بدءا من الخضروات والفواكه ووصولا إلى المواد الغذائية واللحوم، ومن أشهر المراكز القريبة والمتواجدة في الحي:
- مركز ومخبز أبو زايد للتسوق
- متجر بندة
- أسواق العثيم
المؤسسات التعليمية
المدارس والروضات
يقترب الحي من مجموعة من المدارس التي تغطي مختلف المراحل التعليمية، بدءا من رياض الأطفال وصولا إلى التعليم الثانوي، وتتميز هذه المدارس بجودة التعليم واهتمامها بتوفير بيئة تعليمية محفزة، سواء في القطاع الحكومي أو الخاص، حيث تسهم في تلبية احتياجات الأسر الساكنة في الحي وتوفير بدائل تعليمية قريبة، ومن هذه المدارس:
- روضة وابتدائية الطموح الأهلية للبنات
- مدرسة أبي شعيب
- مدرسة دف زيني
الخدمات الطبية والعيادات
المستشفيات والعيادات
حي النوارية يعتبر من الأحياء التي تجمع بين مجموعة متنوعة من العيادات والمستشفيات التي تقدم رعاية صحية عالية المختلفة سواء كنت بحاجة إلى استشارات طبية عامة أو خدمات تخصصية، ومن أبرز المرافق الطبية والصحية القريبة من الحي:
- مستشفى مركز مكة الطبي
- مستشفى محمد صالح باشراحيل
- صيدلية اي براند
المساجد والمعالم الدينية
الجوامع والمساجد القريبة
يتوفر في حي النوارية في مكه مجموعة من المعالم الدينية والتي تتمثل في الجوامع والمراكز الدينية الأخرى، والتي توفر لسكان الحي أجواء روحانية ودينية تثلج قلوبهم وتساعدهم في تعلم الدين بشكل مستمر، ومن بين أهم الجوامع القريبة من المربعات السكنية في الحي فهي كالآتي:
- مسجد الشيخ حمزة المغامسي
- جامع الرجاء
- مسجد زهرة العمرة
- مسجد الفردوس
- مسجد نورة
نمط الحياة والمرافق الترفيهية
مراكز التسوق والمطاعم والمقاهي
يعكس هذا الحي في مكة نمط حياة يجمع بين الطابع الهادئ والبيئة المجتمعية النشطة، الأمر الذي دفعه لأن يكون وجهة مثالية للسكان الباحثين عن الراحة والاستقرار، فالحي يوفر بيئة مثالية للأسر، حيث تنتشر بين مناطقه السكنية مجموعة من المرافق العامة، والخدمات المتنوعة التي تلبي احتياجات السكان اليومية، ما يضفي على الحياة فيه بعدا من الترفيه، ما يعزز من قيمة السكن فيه ويجعل من الحي مجتمعا ذا طابع فريد.
المطاعم والكافيهات
حي النوارية في مكة المكرمة يصنف بأنه منطقة حيوية تضم مجموعة متنوعة من المطاعم والكافيهات التي تلبي أذواق السكان والزوار، حيث يتميز الحي بتوافر مطاعم تقدم مأكولات محلية وعالمية، إضافة إلى الكافيهات التي توفر أجواء مريحة للاستمتاع بالقهوة والمشروبات، ومن أبرزها:
المطاعم:
- ماكدونالدز
- مطعم تارت ميس
الكافيهات:
- مقهى دانكن
- مقهى ارام
الأنشطة الترفيهية والحدائق
يتواجد في حي النوارية مزيج من الأنشطة الترفيهية والمعالم البارزة التي تجذب السكان والزوار إلى الحي، ما يجعل منه وجهة متكاملة تناسب مختلف الفئات العمرية، إذ يتوفر في المنطقة أجواء مميزة تجمع بين الروحانية والقيم الثقافية المكية، مع مرافق وأنشطة تضيف لمسة ترفيهية، ومن ابرزها حدائق حي النوارية مكة ومنها:
- حديقة النوارية
- حديقة النوارية الغربية
- منتزه طعوس النوارية
- منتزه قوز الناقة
- منتزه قوز الذيب
يحتوي حي النوارية على العديد من المرافق الترفيهية لسكانه خاصة الحدائق.
سوق العقارات والأسعار
أنواع العقارات المتوفرة
ما يميز حي النوارية أيضا هو توفير سوقه العقاري لمجموعة واسعة من العقارات المختلفة والمتنوعة التي تناسب متطلبات مختلف فئات المجتمع السعودي، بداية من المواطنين وصولا إلى الوافدين، فالسوق العقارية المميزة المتوفرة في الحي يحتوي على مختلف أشكال العقارات وأنماطها، حيث انك تجد فيه أشكال متعددة من الشقق والتي تحظى باهتمام بالغ من قبل الجميع وأيضا يوفر هذا الحي مجموعات من الفلل مختلفة الأحجام والتي تتناسب مع فئات معينة في المجتمع السعودي والمستثمرين، لكن من أهم ما يميز الحي هو توفيره لمساحات كبيرة من الأراضي الفارغة والملائمة للاستثمار، حيث تجد الكثير من المساحات بأسعار تتناسب مع الجميع. وبالنسبة إلى العقارات المميزة التي توجد في الحي فهي كالآتي:
- شقق للبيع في مكة: والتي تحظى باهتمام بالغ من قبل الجميع حيث يتوفر بالحي الكثير من الشقق بتصميمات ومساحات مختلفة حتى تتناسب مع متطلبات جميع الراغبين في السكن داخل الحي.
- فلل للبيع في مكة: والتي تتناسب مع فئات معينة في المجتمع السعودي والمستثمرين أيضا، حيث يمكنك الحصول على فلل بتصميمات مميزة وبمساحات كبيرة ومتوسطة على حسب الرغبة أيضا داخل الحي.
- اراضي للبيع في مكة: وأهم ما يميز الحي هو توافر مساحات كبيرة فإن كنت تبحث عن اراضي للبيع في مكة فسوف تجد الكثير من المساحات بأسعار تتناسب مع الجميع على حسب مكان الأرض ومدى قربها من الطرق الرئيسية والخدمات التي توجد في الحي.
جدول الأسعار
حي النوارية في مكة المكرمة يعتبر من الأحياء البارزة التي تجمع بين الموقع الاستراتيجي والهدوء، ما يجعله وجهة مفضلة للعديد من السكان والمستثمرين، مما دفع القائمين عليه بأن يقوموا بتنويع الأنماط العقارية فيه بشكل كبير، وهذا الأمر أثر على الأسعار الخاصة بالقطاع العقاري فيه، حيث يمكنك الحصول على عقارات بمساحات متنوعة بالإضافة إلى تصميمات على حسب الرغبة، وتختلف الأسعار وفقا لنوع العقار، سواء كان أراضي، شققا سكنية، أو فلل، وللحديث عن متوسط أسعار العقارات في حي النوارية مكة وذلك على النحو التالي:
| نوع العقار | متوسط سعر الشراء بالريال السعودي |
| فيلا | 1.350.000 |
| شقق سكنية | 600.000 |
| متوسط سعر المتر للأراضي | 1322 ريال سعودي |
عقارات للإيجار
خيارات الإيجار المتاحة
التميز في حي النوارية مكة لا يتوقف على توافر عقارات للبيع فقط بل يتوفر أيضا شقق للايجار النوارية حيث يتمكن المستأجرين الاختيار ما بين شقق للايجار في مكة أو فلل للايجار في مكة على حسب الرغبة، كما يتوفر بالحي إمكانية الحصول على شقة دور واحد للايجار النوارية وغيرها من الخيارات من أجل توفير الأموال على الراغبين في الانتقال إلى الحي أو السكن في مدينة مكة المكرمة لما يضمنه لهم الإيجار بشكل عام عن التمليك خاصة بالنسبة إلى المغتربين أو المستثمرين في البلاد.
الفنادق والاستراحات
أشهر الفنادق والاستراحات بالحي:
- استراحة الملك
- استراحة اليوم السعيد
- منتجع الإبداع
- مركز استقبال النوارية
المرافق والمعالم الحكومية والخدمية
أهم المرافق والمعالم في حي النوارية مكة، عند التخطيط لـ حي النوارية مكة حرصت الحكومة على توفير العديد من المرافق والمعالم المتميزة والتي من أهمها التالي:
- محطة وقود الدريس
- نقطة تفتيش النوارية أمن الطرق
- حجز النوارية
- شركة عبر المملكة
الفرص الاستثمارية والفوائد
حي النوارية كفرصة استثمارية
يعتبر حي النوارية مكة بمثابة فرصة للباحثين عن استثمار في أحد أحياء مكة المكرمة، فالنوارية يعتبر مكان مناسب خاصة وأنه يوفر العديد من المناطق الواسعة والأراضي المخصصة لإقامة مختلف أشكال المشاريع السكنية والتجارية، كما أنه يعتبر من الأحياء المناسبة للسكن أيضا نظرا لقربه من الكعبة المشرفة.
كما أن القائمين عليه مستمرون بتطويره ورفع نموه، حيث أنه من المتوقع أن يشهد هذا الحي مزيدا من الإقبال في المستقبل، خاصة مع نموه العمراني المتسارع والذي يجعله حيويا، وأسعار العقارات في حي النوارية والتي تعد أكثر تنافسية مع غيره من الأحياء، فضلا عن أنه يوفر مختلف الخدمات التي يحتاجها السكان.
المميزات الرئيسية للحي
لمحة عامة عن المميزات الرئيسية:
- يشهد الحي نمو عمراني متسارع
- أسعار العقارات في حي النوارية أكثر تنافسية
- تتوفر بالحي جميع الخدمات التي يحتاجها السكان
يوفر النوارية العديد من الخدمات الأساسية لسكانه، لذلك يعد حي النوارية خيارا جذابا للاستثمار العقاري، وهذه المميزات لم تأتي بمحض الصدفة بل هي كانت نتيجة للتطور الذي شهده الحي، حيث تحول من كونه مليئ بالأراضي الزراعية إلى أحد أبرز الأحياء السكنية في مكة المكرمة.
أهم الخدمات المميزة في الحي
يوجد في حي النوارية مكة الكثير من الخدمات وهي من الأشياء التي قد ساهمت وبشكل كبير في جعل الحي من بين أهم الأحياء التي توجد في قلب مكة ومن بين تلك الخدمات التالي:
- مجموعة من الشركات بالإضافة إلى الدوائر الحكومية
- مطاعم وكافيهات
- الأسواق والمراكز التجارية
- الخدمات الطبية
- مناطق ترفيهية وحدائق
اقرأ أيضا: 3 من احياء مكة الراقية لعام 2025
إلى هنا نكون قد قدمنا لك في هذا المقال بعض أهم المعلومات حول حي النوارية مكة وتعرفنا على اين يقع هذا الحي بمكة وأبرز مميزاته.
يعتبر حي النوارية مكة النوارية بمثابة فرصة لكل من يريد الاستثمار في أحد افضل احياء مكة المكرمة، حيث يعتبر المكان مناسب خاصة وأنه يتوفر به الكثير من المناطق الشاسعة والأراضي المخصصة من أجل إقامة المشاريع السكنية أو حتى التجارية على حسب رغبة المستثمرين، كما يعتبر من الأحياء المناسبة للسكان أيضا نظرا لقرب المكان من الكعبة المشرفة.
