حي العزيزية في الرياض.. الموقع والمزايا وابرز الخدمات
حي العزيزية في الرياض هو واحدًا من الأحياء السكنية والتجارية الواقعة في جنوب العاصمة السعودية الرياض، ويعرف الحي بموقعه الذي يتميز بتنوع عقاراته، تكامل خدماته، ووجوده فى وسط مجموعة من أحياء جنوب الرياض مما يجعله خيار مثالي للأفراد والعائلات والمستثمرين. إليك فى هذا المقال كل ما تحتاج معرفته عن حي العزيزية الرياض، بدأ من الموقع الجغرافي إلى الخدمات والمرافق، مروراً بأسعار العقارات، وأهم معالم الحي.
أين يقع حي العزيزية في الرياض؟
يقع حي العزيزية جنوب مدينة الرياض، ويحده من الشمال طريق الدائري الجنوبي، ومن الشرق طريق الخرج وحي المناخ، ومن الغرب طريق الحائر وحي المصانع، ومن الجنوب طريق عرفات وحي الدار البيضاء. تبلغ مساحة الحي حوالي 20.81 كيلومتر مربع، ويُشرف عليه إداريًا بلدية العزيزية.
هذا الموقع الحيوي يربط الحي بشبكة من الطرق الرئيسية، ويمنحه سهولة في التنقل والوصول إلى مختلف مناطق الرياض، كما يجعله قريبًا من أحياء بارزة مثل حي المنصورة، وحي الدار البيضاء، وحي بدر، وحي منفوحة.
لمحة عامة عن حي العزيزية
حي متكامل الخدمات ومناسب للعائلات
يُعتبر حي العزيزية من الأحياء السكنية المميزة التي تجمع بين الطابع السكني والتجاري، ويتميز بكثافته السكانية وتوفر كافة الخدمات الأساسية والترفيهية. يضم الحي مجموعة واسعة من العقارات السكنية والتجارية، بالإضافة إلى مشاريع سكنية حديثة تلبي احتياجات العائلات والأفراد.
سوق عقاري نشط ومتعدد الخيارات
يحتضن الحي مزيجًا من الفلل، الشقق، الاستوديوهات، والأراضي الصالحة للاستثمار، ما يجعله نقطة جذب للراغبين في السكن أو الاستثمار العقاري في الرياض. كما يشهد الحي إقبالًا متزايدًا على شقق الإيجار، خصوصًا من العائلات الصغيرة وحديثي الزواج، بالإضافة إلى توفر غرف عزاب تناسب الموظفين والأفراد.
عقارات حي العزيزية الرياض
تنوع في الخيارات السكنية والتجارية
- الشقق السكنية: بما فيها (استديو، غرفة وصالة، غرفتين، ثلاث غرف، وأكثر)، وتناسب جميع الفئات.
- الفلل: تتنوع من حيث المساحة والتصميم، وتتميز بأسعارها التنافسية مقارنة بالأحياء المجاورة.
- العقارات التجارية: تشمل محلات، مكاتب، وأراضي تجارية صالحة للاستثمار.
- الأراضي: تتوفر أراضٍ سكنية وتجارية وزراعية بأسعار متفاوتة.
متوسط أسعار العقارات في حي العزيزية (2025)
| نوع العقار | متوسط سعر الشراء (ريال سعودي) | متوسط سعر المتر (ريال سعودي) |
| فيلا | 1,300,000 | 1,016 |
| شقة سكنية | 572,032 | 2,329 |
| شقة تجارية | 170,000 | 1,378 |
| أرض سكنية | 809,012 | 1,575 |
| أرض تجارية | 2,407,416 | 1,239 |
| أرض زراعية | 585,589 | 2,723 |
ملاحظة: تتغير الأسعار حسب الموقع، المساحة، ونوع العقار، ويُفضل دائمًا متابعة أحدث التقارير العقارية أو التواصل مع مكاتب العقار في الحي.
الخدمات والمرافق في حي العزيزية
أسواق وسوبرماركت
يضم الحي العديد من الأسواق التموينية والسوبرماركت مثل:
- أسواق الماجود
- سوبرماركت ربيع الصفوة
- أسواق العثيم
- بنده سوبرماركت
وتنتشر محلات البقالة والميني ماركت في مختلف أرجاء الحي، لتلبية الاحتياجات اليومية للسكان.
المدارس والجامعات
يحتضن حي العزيزية ما يقارب من 68 مدرسة حكومية وأهلية للبنين والبنات، بالإضافة إلى حضانات وروضات أطفال، أبرزها:
- مدارس آفاق العزيزية الأهليه
- مدرسة أبي دجانة الابتدائية
- ثانوية اليرموك
- ابتدائية 189 للبنات
- مدارس معالم الصفوة الاهلية
وتغطي المدارس جميع المراحل التعليمية، وتتميز بسهولة الوصول إليها من مختلف مناطق الحي.
المراكز الصحية والمستشفيات
يوجد في الحي عدد من المستوصفات والمراكز الطبية، منها:
- مجمع عيادات د. سمير الطبي
- مركز لمار الطبي
- مركز العزيزية الطبي
- مستشفى علي بن علي
- مجمع العالمي الطبي حي العزيزية
بالإضافة إلى العديد من الصيدليات والمختبرات الطبية، مثل صيدلية اورانج وصيدلية بلسم.
المساجد
يتوفر عدداً من المساجد المنتشرة في الحي منها:
- مسجد بلال بن رباح
- مسجد فهد العساف
- جامع البواردي
- جامع الأميرة هيا
مراكز التسوق والمطاعم والمقاهي
مراكز التسوق
يضم حي العزيزية مجموعة من المولات والمراكز التجارية، مثل:
- العنود مول بارك
- مول الحائر
- ترين مول
- سنتر بوينت العزيزية
- العزيزية جاليري
- مركز الهرم التجاري
وتوفر هذه المراكز تجربة تسوق متكاملة تشمل الأزياء، العطور، الأثاث، والإلكترونيات.
المطاعم والمقاهي
يُعد الحي وجهة لعشاق الطعام، حيث تتوفر مطاعم متنوعة تناسب جميع الأذواق، من أشهرها:
- مطعم الرومانسية العزيزية
- مطاعم لهب التنور
- ركن الافندي
- مضغوط تهامة فرع العزيزية
- روافد بغداد للمشويات
كما تنتشر فروع المطاعم العالمية مثل البيك، ماكدونالدز، هرفي، كودو، ودجاج كنتاكي، بالإضافة إلى مقاهي عصرية مثل مقهى بامبو وهاتن كافيه.
الأنشطة الترفيهية والمعالم البارزة في حي العزيزية
الحدائق والمرافق الترفيهية
يحتوي الحي على عدد من الحدائق الجميلة مثل:
- حديقة الربيع
- حديقة السنابل
- حديقة العزيزية
الملاعب ومراكز اللياقة
يوجد في الحي ملاعب رياضية مثل ملعب شباب العزيزية وملعب الأحلام، بالإضافة إلى مراكز لياقة بدنية مثل:
- نادي وقت اللياقة بفرعيه للرجال والنساء
- ساعة الاسترخاء الرياضى
- بودي ماسترز
وتتوفر أيضًا صالونات تجميل ومنتجعات صحية للسيدات.
معالم بارزة
- مركز النقل العام: يضم محطة للنقل الدولي والداخلي، ومكاتب خدمات متنوعة.
- ساحة العزيزية: ممرات للمشي، ملاعب متعددة الأغراض، ومرافق رياضية.
- سوق الأغنام والفحم: من أشهر الأسواق التقليدية في الرياض.
- محطة مترو العزيزية: تسهل التنقل وتقلل من الازدحام المروري.
اقرأ أيضاً: برج الفيصلية بالرياض
تقييم السكان لحي العزيزية
حصل حي العزيزية على تقييم 3.4 من 5 في استطلاعات السكان، ويشيد الكثيرون بتوفر الخدمات، وتكامل المرافق، وسهولة الوصول إلى كل ما يحتاجونه دون مغادرة الحي. كما يُعتبر الحي مناسبًا للعائلات والأفراد، ويتميز بتنوع عقاراته وأسعاره التنافسية مقارنة بالأحياء المجاورة.
الأسئلة الشائعة حول حي العزيزية
كم يبلغ سعر المتر في حي العزيزية؟
يبلغ متوسط سعر المتر حوالي 1200 إلى 1767 ريال سعودي، حسب نوع العقار وموقعه.
ما هو مخرج حي العزيزية؟
مخرج 24 من الطريق الدائري الجنوبي.
ما هي أشهر شوارع حي العزيزية؟
- طريق العزيزية الرئيسي
- شارع الشباب
- شارع محمد رشيد رضا
- شارع قبة الروبي
هل تتوفر شقق وغرف عزاب للإيجار في الحي؟
نعم، تتوفر شقق للإيجار وغرف عزاب تناسب العائلات والأفراد والموظفين بأسعار معقولة.
خاتمة: لماذا يعتبر حي العزيزية خيارك الأمثل للسكن والاستثمار؟
يُعد حي العزيزية في الرياض من الأحياء المتكاملة التي تجمع بين الموقع الحيوي، وتنوع العقارات، وتوفر الخدمات والمرافق، بالإضافة إلى نمط الحياة العصري والهادئ. إذا كنت تبحث عن سكن عائلي مريح، أو استثمار عقاري واعد، أو حتى تجربة معيشية متكاملة في قلب جنوب الرياض، فإن حي العزيزية هو الخيار الأمثل لك.
سواء كنت من سكان الرياض أو تفكر في الانتقال إليها، ستجد في حي العزيزية كل ما تحتاجه من خدمات، مدارس، مراكز صحية، أسواق، مطاعم، وأنشطة ترفيهية، مع شبكة مواصلات متطورة وأسعار عقارية تنافسية. لا تتردد في استكشاف هذا الحي النابض بالحياة، واتخذ قرارك بثقة للسكن أو الاستثمار في واحد من أرقى أحياء العاصمة.
حي العزيزية الرياض… حيث تلتقي الراحة، الحداثة، وفرص الاستثمار في قلب العاصمة.
